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appartement 3 pièces 62 m2 à vendre à Valleiry (74520)

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Vente appartement 3 pièces 62 m² Valleiry (74520)

269 000 €

Appartement 3 pièces Valleiry (74520)

Ne passez pas à côté de ce beau t3 situé à valleiry centre village, toutes commodités et gare et à 3kms de la douane de chancy (suisse). Il se situe an une copropriété "vert village" de 2013. D'une surface de 62,09 m² au premier étage avecun balcon / terrasse orienté sud / ouest donnant sur un jardin végétalisé. Vous serez séduit par la pièce à vivre de 25 m² et par sa cuisine équipée ses deux chambres avec placard et une salle de bain, le tout parfaitement entretenu. Une place de parking privative complète cette belle prestation avec la possibilité d'un garage en supplément. Le plus, la performance énergétique norme bbc avec chauffage centrale briquettes / pellets, lui octroi une excellente note en "b" au diagnostic. Nombre de lots de la copropriété : 243, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro / eau chaude et froide / chauffage) : 1751€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 798 711 - greffe de thonon les bains) lucie paoletti entrepreneur individuel 06 73 99 29 49 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 838322).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 62 m²

Surface carrez : 58 m²

Surface du séjour : 25 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 2014

Etat general : CONSTRUCTION BOUYGUES DE 2013 EN BBC. HAUTE PERFO
A proximité: Proximité transports
Certifications: BBC