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appartement 3 pièces 84 m2 à vendre à Tours (37100)
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Vente appartement 3 pièces 84 m² Tours (37100)
196 800 €
-4.93 %

Appartement 3 pièces Tours (37100)

À deux pas de la place Coty à Tours, là où la vie bat son plein, je vous présente ce charmant T3 en duplex, perché tel un président sur le dernier étage d'une résidence récente. Entrez dans ce cocon de bonheur où chaque détail a été pensé pour vous faire sourire. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueillis par une pièce de vie spacieuse d'environ 30 m², idéale pour faire la fête avec vos amis ou simplement pour danser la salsa en solo dans votre cuisine ouverte. Et devinez quoi ? Cette pièce est baignée de lumière, exposée à l'ouest et offre une vue imprenable sur le parc de la résidence, où les écureuils jonglent avec les noisettes et les pigeons jouent à cache-cache. Montez à l'étage pour découvrir deux chambres généreuses de 16 m² au sol, où vos rêves auront suffisamment d'espace pour se réaliser, ainsi qu'un espace bureau pour conquérir le monde depuis le confort de votre pyjama. Une salle de bain est également présente pour vous permettre de vous détendre après une journée mouvementée. Avec 84 m² au sol (et 73 m² en Carrez pour les plus pointilleux d'entre vous), cet appartement n'est pas seulement un espace de vie, c'est un terrain de jeu pour votre imagination débordante. Et comme la cerise sur le gâteau, vous bénéficiez même d'une place de parking en sous-sol pour éviter les parties de cache-cache épuisantes avec votre voiture. Mais attendez, ce n'est pas tout ! Une visite virtuelle est disponible sur demande, alors préparez-vous à tomber amoureux de votre futur chez-vous sans même avoir à quitter votre canapé. Alors, qu'attendez-vous pour entrer dans la danse ? Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et commencer votre nouvelle aventure ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1133 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BAGOT, Tél. : 06 62 81 67 94, E-mail : jeremy.bagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 364 929.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 84 m²
Etage
  • Duplex
Etat
  • Construit en 1992

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 940 et 1 310 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 205 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 70
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 133 €

A propos du prix de cet appartement

  • 196 800 € (soit 2 343 € / m²)
    -4.93 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.93 % (-10 200 €) depuis le début de sa diffusion le 29 novembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 947276
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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appartement 3 pièces 84 m2 à vendre à Tours (37100)
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