Appartement F3

Bel appartement T3 de 52 m² plus terrasse de 12 m² et parking – Tarbes Sud (La Gespe) Situé au sud de Tarbes, dans le secteur calme et préservé du quartier La Gespe, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces principales (52 m²).

Niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée et verdoyante construite en 2003, il offre un cadre de vie paisible et sans aucun travaux à prévoir.

Les intérieurs et les extérieurs : • Pièce de vie lumineuse : Un salon chaleureux ouvrant sur l'extérieur.

• Grande terrasse fermée (12 m²) : Véritable pièce supplémentaire sans vis-à-vis, équipée de grandes baies vitrées pour moduler l'ouverture selon vos envies.

• Espace nuit : Deux belles chambres confortables avec grands placards.

• Cuisine & Sanitaires : Une cuisine meublée séparée et équipée, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.

• Les 'plus' ultra-pratiques : Une place de parking nominative et un cellier privé.

Les points forts : • Économique : Excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE classe C), l'assurance de dépenses de chauffage maîtrisées.

• Faibles charges de copropriété : Seulement 150 € par trimestre environ.

• Emplacement idéal : À quelques minutes à pied ou en voiture des commerces de proximité, des services, des écoles et des transports en commun.

Visite et informations : • Visite virtuelle à 360° bientôt disponible !

Ne laissez pas passer cette opportunité alliant confort moderne et tranquillité.

Disponible 7j / 7, contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus de renseignements ou pour planifier votre visite !

Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure.

Cette copropriété comprend 89 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 600 euros.

Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.32% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur.

DPE : 164, soit C, GES : 6, soit B.

Frederic BOTTERO, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 75388736300020 - A la lucarne de l'immobilier - Ref.

85428.