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appartement 3 pièces 59 m2 à vendre à Strasbourg (67100)
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Vente appartement 3 pièces 59 m² Strasbourg (67100)
123 000 €
-3.91 %

Appartement 3 pièces Strasbourg (67100)

Avis aux dénicheur de bonnes affaires ! En vente, à Strasbourg, quartier Neuhof, un appartement de 3 pièces 59 m². Ce bien est au niveau d'un Rez de chaussée surélevé d'un immeuble de 3 étages et dispose d'une place de stationnement libre à l'extérieur et d'une cave. Le logement est à cheval entre la réserve naturelle de Neuhof et la route d'Altenheim où vous trouverai toute commodité à une dizaine de minute à pied. Le quartier est calme et les voisins sont silencieux. L'intérieur du logement est lumineux car le logement est traversant avec le salon exposé sud. Il possède également 2 larges balcons de part et d'autre du logement qui vous permettront de profiter du soleil tout l'été. En revanche un rafraichissement est nécessaire pour le remettre à votre goût, notamment en cuisine où il y a un coup de peinture à réaliser. En ce qui concerne la copropriété : Cette dernière est géré par le syndic ITA (Immobilière Tradition Alsace) Les charges communes de copropriété comprenne l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Des travaux de rénovation énergétique ont été voté en AG, la façade de l'immeuble sera donc rénové. En revanche, ces travaux n'ont pas encore été payé. Suivant les audits, il est à prévoir un surcoût compris entre 8000 et 9000€, à votre charge. Après ces travaux, le coût du chauffage et ainsi des charges de copropriété diminueront drastiquement. Notre offre se veux pas chère en raison des futurs travaux énergétique. Pourtant la surface est grande, le logement ne nécessite pas de gros travaux intérieur et il sera prochainement confortable thermiquement. N'hésitez pas à me contacter si vous avez besoin d'un peu plus d'informations. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ZILBERG, Tél. : 06 16 53 21 64, E-mail : alexandre.zilberg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 953386604.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 59 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 873 et 1 181 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 873 et 1 181 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 265 kWh/m².an 58* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 58 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 32
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 000 €

A propos du prix de cet appartement

  • 123 000 € (soit 2 085 € / m²)
    -3.91 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.91 % (-5 000 €) depuis le début de sa diffusion le 11 avril 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1294043
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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appartement 3 pièces 59 m2 à vendre à Strasbourg (67100)
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