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appartement 3 pièces 53 m2 à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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Vente appartement 3 pièces 53 m² Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

154 000 €

Appartement 3 pièces Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Iad France - Cécile Blanchard (06 50 85 32 16) vous propose : Coup de cOEur assuré pour ce très joli T3 mansardé d'une superficie au sol d'environ 72 m², un véritable écrin pour les amateurs de demeures élégantes. Idéalement situé, entre tranquillité, proximité des commerces et des transports, cet appartement de charme, orné de poutres apparentes et agrémenté d'une cheminée, vous enveloppera d'une atmosphère chaleureuse et cosy. L'accès par un majestueux escalier en pierre naturelle conduit à une entrée qui distribue une pièce de vie spacieuse avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un grenier. Le tout est complété par une place de stationnement sur la propriété et un garage attenant. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce trésor niché dans le quartier de la Métairie, une opportunité parfaite pour les primo-accédants et les investisseurs. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette belle demeure. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Blanchard EI (ID 46507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883979346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 53 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 240 et 1 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.