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appartement 3 pièces 93 m2 à vendre à Saint-Ouen-sur-Seine (93400)

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Vente appartement 3 pièces 93 m² Saint-Ouen-sur-Seine (93400)

549 000 €

Appartement 3 pièces Saint-Ouen-sur-Seine (93400)

Iad France - Stéphanie Demange (07 79 67 77 83) vous propose : Au coeur du quartier du vieux Saint-Ouen, à 10 minutes à pieds du métro (Ligne 14), à proximité du Village Olympique des Athlètes et de toutes les commodités (commerces, crèches, écoles), découvrez ce beau duplex de 3 pièces de 93 m² au sol et 65 m² Loi carrez. Situé au dernier étage, il se compose au premier niveau : d'une entrée, d'un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée. Au second niveau, vous bénéficiez d'un salon, de deux chambres dont une suite parentale, d'un espace bureau idéal pour le télétravail ou les passionnés de lecture et d'une salle d'eau. Toutes les pièces sont baignées de lumière, on s'y sent bien ! Cet appartement est fonctionnel et très bien aménagé avec de nombreux rangements, sans aucune perte de place. Il allie harmonieusement modernité (passerelle en verre, escalier de style 'industriel') et cachet de l'ancien (poutres apparentes). Son poêle à bois offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfait pour les soirées d'hiver ! Le bien est complété par une cave et la possibilité de louer une place de parking offre une solution pratique pour vos déplacements au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130.67 € par mois (soit 1568.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Demange EI (ID 70541), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917772204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Etage élevé

Dernier étage
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3

Duplex
Etat: Construit en 1912
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 092 et 1 478 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 092 et 1 478 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.