Iad France - Arnaud Loyen (06 07 05 29 40) vous propose : Idéalement situé à une distance remarquablement proche de l'autoroute A86 et à seulement cinq minutes de l'aéroport de Paris-Orly en véhicule, ce magnifique appartement, récemment rénové, est niché au cOEur de la paisible résidence des Closeaux à Rungis. Cette résidence, caractérisée par son environnement résidentiel hautement sécurisé et exclusif, offre à ses résidents une tranquillité d'esprit inégalée. L'appartement, d'une superficie d'environ 52 m² environ certifiée selon la loi Carrez, se distingue par son agencement optimal comprenant un salon accueillant, une cuisine séparée et équipée, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant ainsi que deux chambres invitant à la détente. Profitant d'un cadre verdoyant, la propriété jouit d'une quiétude absolue, préservée de toute nuisance sonore aérienne. Les résidents bénéficient d'une place de stationnement extérieur (non attribuée spécifiquement) et d'une cave privative, des atouts non négligeables qui rehaussent le confort de vie au sein de cette habitation. Le quotidien est grandement facilité par la proximité immédiate (deux minutes à pied) à des établissements scolaires, un marché local, une grande surface commerciale ainsi que diverses options de transport en commun. Pour les utilisateurs de tramway, la station Saarinen de la ligne T7 est aisément accessible en une marche de huit minutes. Ce bien fait partie d'un ensemble immobilier comprenant 128 lots principaux, sans aucune procédure en cours, assurant une gestion sereine des charges, tel qu'indiqué par le vendeur. Cette présentation a été soigneusement élaborée par M. Arnaud Loyen, conseiller immobilier indépendant, avec pour objectif de vous proposer un espace de vie idyllique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 128 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 193.33 € par mois (soit 2319.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 298 et classe CLIMAT F indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Loyen EI (ID 25889), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 810638536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 51 m²
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 020 et 1 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.