Appartement À Vendre

En exclusivité dans votre agence Orpi, découvrez cet appartement situé à Remiremont, dans un environnement proche des commerces et des commodités.

Ce bien est vendu avec deux lots supplémentaires offrant un réel potentiel d'aménagement !

Le bien principal est un appartement de 87,4 m² situé au deuxième étage de l'immeuble.

Il se compose d'un dégagement, de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains.

La vente comprend également deux lots supplémentaires offrant un réel potentiel d'aménagement et de valorisation : • Lot n°9 : un plateau à aménager de 35,07 m² situé au même étage que l'appartement.

• Lot n°10 : un plateau à aménager de 41,65 m² situé au niveau des combles, composé d'un couloir, de deux mansardes et d'une mezzanine.

Ces espaces complémentaires permettent d'envisager différents projets : extension du logement existant, création d'un ou plusieurs espaces supplémentaires ou optimisation patrimoniale.

L'appartement est actuellement loué avec un loyer mensuel de 461 € hors charges, assorti de 21 € de provisions sur charges, soit un total de 482 € par mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat.

Pour un projet d'investissement plus global, il est également possible d'acquérir dans le même immeuble un local commercial de 116 m² situé en rez-de-chaussée ainsi qu'un second appartement de 106,27 m² actuellement loué.

La vente peut également inclure plusieurs caves selon les besoins.

Cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien générant déjà des revenus tout en bénéficiant d'un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 529.