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appartement 3 pièces 77 m2 à vendre à Poitiers (86000)
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Vente appartement 3 pièces 77 m² Poitiers (86000)
183 000 €

Appartement 3 pièces Poitiers (86000)

Iad France - Camille Douard (06 80 85 22 60) vous propose : Joli appartement en rez-de-chaussée à proximité de la promenade des cours, rénové à neuf en 2022. Ce appartement T3 de 77 m² environ situé dans une rue calme et non passante à proximité du Fief de Grimoire, dispose d'un régime fiscal type loi Pinel, idéal pour un investisseur !  Logement locatif de qualité rare sur le marché Il se compose de deux chambres de 12 m² environ, un WC suspendu, une salle d'eau avec double vasque et sèche serviettes, une cuisine équipée / aménagée ouverte sur salon / séjour de 40 m² environ avec une grande baie vitrée qui donne accès à la terrasse et au jardin. L'emplacement de cet appartement est un point fort avec un accès aux commodités à moins de 5min en voiture ou en bus : écoles, collèges, lycée, université, grandes surfaces, boulangerie, restaurants, centre hospitalier, lieux culturels. Egalement, une terrasse privative de 13 m² et son carré de verdure de 50 m² environ, idéal pour recevoir ses proches aux beaux jours. Deux places de parking à l'intérieur de la copropriété et quelques places libres dans l'impasse. N'hésitez pas à venir visiter cet appartement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Douard EI (ID 76481), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 77 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 50 m²
Etat
  • Construit en 1997

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 662 et 896 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 662 et 896 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 149 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 1
  • Moyenne de la quote-part (an) : 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 183 000 € (soit 2 377 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 17 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 1534658
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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