Iad France - Justine Lecardonnel (06 47 26 22 56) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Gros coup de cOEur pour cet appartement de type T3 moderne et lumineux de 70 m² environ, avec terrasse spacieuse, situé au 1er étage avec ascenseur au sein d’une copropriété calme, récente et sécurisée de 2017. Celle-ci se situant à Passy Chedde-Les Plagnes où vous trouverez tous commerces , commodités , écoles , gare , autoroute… à proximité voire même au pied de votre immeuble avec notamment un cabinet d’infirmier et de masseur kinésithérapeute. Ce bien comprend : une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 29 m² environ avec cuisine ouverte équipée ainsi que salon et salle à manger donnant accès à la terrasse exposée ouest, un wc séparé, 2 chambres ainsi qu’une salle de bain avec emplacement pour machine à laver. Un garage électrifié en sous-sol, un place de stationnement privative en extérieur et un local vélo commun complètent ce bien. Les points en + de ce logement : • Appartement récent, très bien entretenu, sécurisé, lumineux, aux normes RT2012 et sous garanties décennales • Juste à poser les valises • Cuisine en partie équipée • Terrasse carrelée de 16 m² environ avec vue dégagée exposée ouest • 2 places de stationnement privées (une en extérieur et l’autre avec le garage électrifié en sous-sol) + parking du boulodrome juste à côté • Fibre optique raccordée • Prises RJ45 salon et chambres • Commerces et commodités à proximité • Chauffage individuel gaz • Diagnostic de performance énergétique très bon Ce bien est habitable de suite, aucuns travaux à prévoir ! BIEN RARE A LA VENTE ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 153.33 € par mois (soit 1840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Lecardonnel EI (ID 53490), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 891889651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Calme

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 2017
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 690 et 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.