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appartement 3 pièces 63 m2 à vendre à Paris 2 (75002)
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Vente appartement 3 pièces 63 m² Paris 2 (75002)
725 000 €

Appartement 3 pièces Paris 2 (75002)

Quartier de Montorgueil à seulement 2 minutes à pied du métro, cet appartement exceptionnel de 63 m² est situé au 5ème et dernier étage, avec ascenseur, au sein d'un immeuble historique datant de 1701, d'où son charme authentique à la propriété. L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour de 35 m², d'une chambre, d'un WC indépendant, d'une salle de bain et d'une cuisine aménagée. Bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3m40 mettant en valeur les poutres apparentes, il profite d'un puits de lumière constant grâce aux fenêtres sous toiture et velux, ajoutant du caractère à cet espace atypique. Il est également possible de créer une deuxième chambre selon vos besoins. La propriété offre une accessibilité optimale aux transports en commun et est idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces et commodités nécessaires à la vie quotidienne, tels que des marchés, des restaurants, des boutiques et divers services. Cette opportunité rare vous permet de vous offrir la possibilité de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Des travaux de modernisation et de personnalisation peuvent être envisagés pour sublimer cet espace selon vos préférences et créer un véritable bijou en ce lieu d'exception. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 725 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jade CHANG GONON, Tél. : 06 67 98 87 62, E-mail : jade.changgonon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 881 601 991.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 63 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 5
Environnement
  • Orientation : nord,est
  • Quartier : Montorgueil
Etat
  • Construit en 1701
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 980 et 1 370 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 253 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 26
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 600 €

A propos du prix de cet appartement

  • 725 000 € (soit 11 508 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1160990
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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