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appartement 3 pièces 76 m2 à vendre à Nice (06200)

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Vente appartement 3 pièces 76 m² Nice (06200)

399 000 €

Appartement 3 pièces Nice (06200)

Iad France - Gwenaelle Traina (06 63 03 69 15) vous propose : En exclusivité appartement COUP DE COEUR assuré ! Profitez des atouts de la capitale de la Côte d’Azur ! Découvrez cet appartement, entièrement rénové, avec des finitions hautes gammes, au calme, sans vis a vis, vu mer et montagne, un T3 de 75 m² environ, avec place de parking ainsi qu'une cave ! Au cOEur de Nice Fabron, découvrez « La Roseraie », située dans un quartier authentique et recherché. Dans une ville qui rayonne à bien des niveaux : culturel, sportif, étudiant, économique et touristique, cette nouvelle adresse offre de nombreux avantages. Dans une résidence aux allures de village vacances, elle vous séduira pour ses grands espaces verts, avec sa piscine semi olympique, ses coins pique-nique, sans oublier’ un espace pour nos amis les animaux. Une large terrasse et un balcon aux multiples orientations qui permet de bénéficier du climat méditerranéen. À quelques minutes de la célèbre promenade des Anglais, de l'aéroport, du centre ville, et du tram « la Roseraie » prend place dans le quartier résidentiel pour une vie de famille idéale ou pour une seconde résidence, le panel d’écoles est large : école maternelle et élémentaire corniche fleurie, collège : Frédérique Mistral Campus EDHEC Nice - Business school Charge : 250 / mois tout compris (chauffage, eau chaude, eau froide) Ne ratez pas cette opportunité, venez me visiter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gwenaelle Traina EI (ID 65214), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 797921822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Piscine

Calme

Gardien
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Etage: Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 620 et 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.