Iad France - Wilfried Bonnaire (06 69 39 59 85) vous propose : Bienvenue dans cet appartement traversant de 83 m² environ, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel, situé dans le quartier Plateau Mont-Valérien, à seulement 7 min de la Défense en bus. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une grande entrée, vous invitant à découvrir chaque recoin de cette résidence. L’espace de vie se compose d’un double living room, offrant une polyvalence rare, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins et préférences. Une cuisine fermée, est à votre disposition pour laisser libre cours à votre passion culinaire tout en conservant vos espaces de vie organisés et harmonieux. La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque, et d’un WC séparé. Une pièce supplémentaire, à l'usage adaptable selon vos besoins (dressing, cellier, bureau. ), ajoute une dimension pratique. Un véritable atout de cet appartement réside dans ses deux balcons offrant un espace extérieur. Pour compléter ce bien, une cave spacieuse est mise à votre disposition, idéale pour le stockage de vos effets personnels ou équipements saisonniers. En complément il est possible d'acquérir une place de parking au sein de la copropriété pour ce bien. La localisation de cet appartement est à proximité des commodités locales, des transports en commun et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 380 € par mois (soit 4560 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilfried Bonnaire EI (ID 70400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 903630580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 290 et 1 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.