Iad France - Sandrine Chalvet (06 69 66 32 30) vous propose : À Montpellier, proche des hôpitaux facultés, niché au coeur d'une oasis de verdure, ce charmant appartement lumineux de 71 m², plonger dans un cocon de sécurité et de sérénité au sein de cette résidence récente de 2022. Elle procure une tranquillité d'esprit, nécessaire pour vous d'étendre pleinement, tandis que le calme environnant crée une atmosphère sereine où il fait bon vivre. Profitez de la beauté naturelle qui entoure cet espace depuis votre fenêtre, où vous pourrez admirer le jardin de 116 m², et voir les écureuils qui jouent en toute liberté. Ce séjour cuisine équipée, de 35 m², inondé de lumière, devient le point focal de votre quotidien, un espace accueillant où vous pourrez vous détendre. Deux chambres spacieuses avec placard, de 12 m², qui donnent sur la terrasse, complètent cet ensemble harmonieux, offrant confort et fonctionnalité. Une salle de bains et un WC indépendant. De plus, bénéficiez d'une place de parking en sous-sol et la proximité des commerces et du tramway. Idéal pour des personnes exigeantes à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Le plus de ce logement : Calme, sécurité, nature, Résidence de standing, DPE A, Proche des commerces et du tramway, parking sous-sol, moustiquaire, Volets électriques, thermodynamique, climatisation, fibre optique, Parc naturel avec musée à 50 m, Résidence de 2022, Adoucisseur, Arrosage automatique, Exposition sud / ouest / EST La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 68 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Chalvet EI (ID 51853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Standing

Calme
Confort: Placards
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 71 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 2022
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 360 et 488 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 488 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.