Iad france - charlene audelan (07 68 35 36 10) vous propose : * en exclusivité - avenue de palavas à montpellier - proche place carnot et gare tgv * - au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété avec un grand jardin partagé, véritable coup de coeur pour cet appartement t2 bis de 47 m² lumineux au charme fou ! - situé sur un emplacement de premier choix, proche place carnot, à deux pas de toutes commodités, du tramway, de la gare tgv st roch et à moins de 5 minutes de la place de la comédie ! - venez découvrir ce grand t2 de 47 m² traversant baigné de lumière et sans vis-à-vis avec une belle hauteur sous plafond ! - l'entrée vous guidera dans un espace de vie lumineux de 24 m² exposé est avec balconnet comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre de 12 m² avec balconnet également, un bureau de 8 m² et une salle de bains avec toilettes. - deux celliers au rez-de-chaussée de 3 m² et 5 m² avec une facilité d’accès pour stocker ou ranger du matériel (vélos, poussette. ). - la copropriété dispose d’un jardin partagé entre les copropriétaires pour profiter pleinement de l’extérieur au fil des saisons. - idéal pour un premier achat, jeune couple ou pour un investissement ! - les plus gros atouts de ce bien sont sans contester : son emplacement au coeur de ville de montpellier, sa petite copropriété, son environnement (immeuble sécurisé), la gare tgv, le tramway, le bus et les commerces de proximité. - ses prestations : l’exposition offrant une belle luminosité, le cachet de l’ancien entièrement rénové et aucun travaux à prévoir, la climatisation, les menuiseries en double vitrage, les celliers, le jardin partagé et l’environnement. - idéal pour un premier achat, jeune couple ou pour un investissement ! - bref, vous l'aurez compris ce joli bien est idéal. Il n'attend plus que vous pour y déposer les valises, ne tardez pas, contactez-moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle charlene audelan ei (id 20279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 822615589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 47 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1919
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 710 et 1 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.