Iad France - Martine Grandjean (06 16 77 13 54) vous propose : Résidence d'Exception - Appartement Lumineux avec Terrasse et jardin à Meylan 38240 Plongez au cOEur de l'exceptionnel avec cet appartement T3, d'une surface généreuse de 103,3 m², situé dans la prestigieuse commune de Meylan. Offrant un équilibre parfait entre superficie, lumière et confort, cet espace représente un véritable paradis pour ceux en quête de raffinement et de bien-être. Construit en 1993 au sein d'une résidence sécurisée de haut standing, ce bijou architectural séduit par son agencement ingénieux. Dès l'entrée, un hall spacieux mène vers des espaces de vie généreux, incluant deux belles chambres, dont l'une avec dressing. Le salon, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, est l'endroit idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, tandis que la cuisine indépendante et parfaitement équipée ravira les passionnés de gastronomie. Le chauffage au sol offre une chaleur enveloppante, complété par des radiateurs dans chaque pièce pour un confort optimal toute l'année. En parfait état, aucun travaux ne sont à prévoir, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable et accueillant. Une terrasse ensoleillée et son jardin de 110 m² orientés nord-ouest, offrent un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, tandis que la résidence dispose d'un magnifique parc paysager avec étang, parfait pour des promenades relaxantes, ainsi que d'un terrain de tennis pour les amateurs de sport. Pour compléter cet ensemble, une cave vient parfaire ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. De plus, la possibilité d'acquérir un garage en sus est envisageable, pour un stationnement sécurisé de votre véhicule. Les équipements de la résidence, tels que l'ascenseur pour un accès aisé, le service de gardiennage garantissant la sécurité des lieux et l'interphone pour un contrôle d'accès optimal, assurent un confort de vie incomparable. Une cave garage en sus vient completer cette vente. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir ce joyau immobilier alliant modernité, luxe et bien-être. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par cet appartement d'exception à Meylan. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 58 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 39600 € par mois (soit 475200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Martine Grandjean EI (ID 22611), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 828513564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Standing

Bien d'exception

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 103 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 110 m²
Etat: Construit en 1993
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 290 et 1 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.