Vente appartement 3 pièces 60 m² Mérignac (33700)

33700 MÉRIGNAC LOCAL MEDICAL / PROFESSIONNEL - RDC - T3 6

Situé à deux pas du tram, des commerces et des services, ce local médical ou professionnel de 60,7 m² en rez-de-chaussée offre un environnement calme et fonctionnel, idéal pour une activité libérale ou de bureau. Le bien se compose d'un espace d'accueil, d'un grand bureau de 36,5 m² (avec possibilité de le diviser en deux espaces distincts), d'une pièce annexe de 6,47 m², d'une kitchenette et de toilettes séparées. Une terrasse privative, une cave en rez-de-chaussée et une place de stationnement extérieure complètent cet ensemble. Le local bénéficie d'un accès PMR, d'une résidence sécurisée avec gardien, et d'équipements modernes :  fibre, domotique, local vélo, chauffage collectif au gaz. Idéal pour un cabinet médical, paramédical, ou une profession indépendante souhaitant conjuguer visibilité et accessibilité. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Parking
• Cave
• Terrasse
• Calme

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Gaz

Pièces

• 3 pièces
• 1 WC

Superficies

• Surface habitable : 60 m²

Environnement

• Quartier : Ecoles, commodité et commerce

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr