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appartement 3 pièces 74 m2 à vendre à Marignier (74970)
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Vente appartement 3 pièces 74 m² Marignier (74970)
189 000 €

Appartement 3 pièces Marignier (74970)

T3 74 m² marignier à rénover exclusivite sur les hauteurs de marignier, situé dans un endroit calme, dans une petite copropriété de deux lots qui vient d'être créée, venez découvrir cet appartement type 3 de 74 m² situé en rez de chaussée, entièrement à rénover et comprenant : une véranda de 10,6 m², une cuisine de 14,55 m², un salon / séjour de 20,84 m², une première chambre de 13,42 m², une seconde chambre de 9,19 m² et une salle de bain de 6,24 m². L'appartement est relié eau, électricité, les fenêtres sont en double vitrage. Il profite d'un petit espace extérieur de 60 m² ainsi qu'une espace potager non attenant à l'appartement de 242 m² (situé en zone agricole). Stationnement extérieur public. Il est situé à proximité des commodités (école, commerces et gare) à moins de 10min en voiture. Accès à genève par le ceva ou via l'autoroute a40 à moins de 10km. Fort potentiel visite sur rdv : ) montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2150euros à 2940euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie : 567 kwh / m² / an. Classe énergétique g consommation ges : c dpe réalisé le 22 / 03 / 2024 cet appartement est situé dans une copropriété conforme à la loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 2. Les charges courantes s'élèvent en moyenne à définir / euros par an. Aucune procédure en cours conformément aux articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et à l’article l. 615-6 du cch.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 74 m²
Environnement
  • Orientation : ouest
Etat
  • A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 189 000 € (soit 2 554 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 06 mai 2024
  • Référence de l'annonce : JD8091EXC
Marguerettaz Immobilier agence immobilière La Tour (74250)
Marguerettaz Immobilier

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appartement 3 pièces 74 m2 à vendre à Marignier (74970)
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