Vente appartement 3 pièces 56 m² Lyon 8 (69008)

Vénissieux limite Lyon 8 Appartement type 3 de 55 m², 2 chambres, lumineux, au calme À la limite de Lyon 8e arrondissement, au 36 rue Louise Michel, au pied du tramway T6 (arrêt Beauvisage / Pressensé) et à proximité immédiate du Tramway T4, découvrez ce charmant T3 de 55 m² niché au 2e étage sur 5 d'un immeuble de 1955. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvrant sur le jardin de la copropriété, offrant un cadre verdoyant et paisible. La cuisine, séparée, meublée et équipée peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie traversante de 30 m². L'appartement propose également deux chambres en parquet, dont une avec placard, une salle d'eau avec fenêtre, et des wc séparés. Traversant Est / Ouest, entièrement orienté sur le jardin, il bénéficie d'un calme absolu et d'une belle luminosité. Atouts supplémentaires : Electricité aux normes Doubles vitrages récents. Cumulus neuf. Grande cave saine de 6,5 m² Parking collectif sécurisé avec barrière automatique Emplacement idéal : commerces, écoles, transports (tram T6 et T4, bus) à deux pas. Idéal pour des primo-accédants, des étudients, colocations, investisseurs (absence d'encadrement des loyers car sur la commune de Vénissieux. Rentabilité intéressante. Faibles charges de copropriété : 72 EUR / mois Son prix est de 119.000EUR, frais d'agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence Homicca 1.

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Lyon 3ème rue viala a proximité immédiate du métro ligne d, ligne tramway t2 station grange blanche et des commerces. Venez découvrir cet appartement de type 1 dune superficie de 27,59 m² situé au 4ème étage sur 5 exposé ouest avec une vue dégagée. Il se compose dune entrée, dune pièce de vie avec kitchenette, dune chambre, dune salle deau et dun wc indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien. Charges annuelles : 480nombre de lots : 71.

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À vendre lyon 8e : avenue jean mermozen exclusivite, au 4e etage avec ascenseur d'un immeuble construit en 2007, lumineux appartement t1 entièrement repeint, d'une superficie d'environ 28 m² comprenant : une entrée, un séjour / cuisine aménagée avec possibilité de créer un espace nuit, une salle d'eau avec wc. Possibilite d'exercer une profession liberale. Tres bel emplacement au coeur d'un quartier bien desservi (tram t6, bus, metro ligne d), proche universite lyon 1, proche des commerces de proximité, face a l'hopital prive jean mermoz. Honoraires à la charge du vendeurcopropriété en procédure : nonnombre de lots : 59charges prévisionnelles mensuelles : 71 euros comprenant eau froide, eau chaude, entretien de l'immeuble. Taxes foncières 2024 : 567 euroscontactez anthony gentilin 06 68 64 54 09.

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