Vente appartement 3 pièces 57 m² Lyon 8 (69008)

210 000 €

-4 %

T3 Lumineux Lyon 8e : Balcon, Parking & Calme

Situé dans le paisible 8e arrondissement de Lyon, ce charmant appartement bénéficie d'un environnement calme et d'un accès facile aux transports en commun tels que le bus 35 (Bellecour en 25 minutes), ainsi que les tramways T6 et T4. La résidence sécurisée avec espaces verts constitue un véritable havre de paix à proximité d'écoles, lycées, collèges et crèches. L'extérieur de la propriété comprend un balcon ensoleillé de 4 m² offrant une vue agréable, une cave de 4 m² pour un espace de stockage supplémentaire, un local à vélos sécurisé et une place de parking extérieure. L'appartement bénéficie d'une orientation Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'intérieur, ce T3 de 57 m² se compose d'une pièce de vie paisible de 26 m² donnant sur la cour intérieure, deux chambres spacieuses de 10 et 16 m² dont l'une avec un grand placard mural. Possibilité de créer une 3ème chambre en montant une cloison (devis réalisés), ou de déplacer la 2ème chambre pour profiter du salon avec balcon. Viennent ensuite une salle d'eau et des toilettes séparés. Un chauffage collectif au sol sur tout l'appartement vous apportera beaucoup de confort et de gain de place, un système d'alarme est installé pour plus de sécurité. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie harmonieux à Lyon. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste CLARYSSE, Tél. : 06 15 45 81 02, E-mail : baptiste.clarysse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 843219403.