Vente appartement 3 pièces 84 m² Lyon 7 (69007)

RUE MONTESQUIEU - À proximité immédiate des quais du Rhône, découvrez cet appartement d'angle de 70,41 m² Carrez offrant un fort potentiel d'aménagement. Situé au 1er étage, ce bien séduit par sa belle luminosité grâce à ses expositions Sud et Est ainsi que par son agréable balcon. Sa configuration permet d'envisager plusieurs projets selon vos besoins : un vaste T2 aux beaux volumes ou un confortable T3. Une cave privative de 6 m² ainsi qu'un local vélos complètent ce bien. Copropriété de 35 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1145.20 euros.

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et au calme, tout en restant proche de toutes les commodités ? Découvrez ce T3 de 79,2 m² situé au cœur du quartier recherché de Champvert, dans le 5ᵉ arrondissement de Lyon. Au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme, arborée et parfaitement entretenue, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Dès l'entrée, vous apprécierez son séjour lumineux de 20,63 m², prolongé par une première loggia fermée, véritable espace supplémentaire pouvant être aménagé en coin détente, bureau ou espace lecture. La cuisine indépendante et aménagée de 9,76 m² bénéficie également de sa propre loggia fermée, idéale pour disposer d'un espace de rangement complémentaire. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres de 9,22 m² et 11,50 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Une cave et une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien. Un emplacement pratique au quotidien La résidence bénéficie d'une situation idéale à Champvert : • Bus 55 et 90 au pied de la résidence • Métro D – Gorge de Loup accessible en une dizaine de minutes à pied • Centre commercial E. Leclerc Champvert à seulement 1 minute • Écoles et espaces verts à proximité • Accès rapide aux principaux axes routiers Les + qui font la différence • 79,2 m² bien agencés • Belle luminosité • 2 loggias fermées • Résidence calme et arborée • Ascenseur • Cave • Stationnement privatif • Quartier recherché de Lyon 5ᵉ Un appartement agréable à vivre, offrant espace, calme et praticité, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 385, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 419 839 - Greffe de LYON) Bilal NEFOUSSI Entrepreneur Individuel 06 44 99 77 71 - Réf. 964664.

Niché au coeur du quartier très recherché et familial de montchat côté rue jeanne d'arc, découvrez cet appartement t3 traversant de 70 m², situé en étage élevé. Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa double exposition, ce bien offre un agencement idéal et fonctionnel. Les atouts de l'appartement : côté ouest (espace de vie) : un séjour spacieux et chaleureux, baigné de la lumière du couchant. Attenante, une cuisine indépendante. Côté est (espace nuit) : deux chambres au calme absolu, profitant du soleil du matin. Côté pratique : une salle d'eau moderne, des wc séparés, ainsi de nombreux rangements intégrés qui optimisent parfaitement l'espace. Les annexes incluses : une cave en sous-sol, saine, idéale pour le stockage. Une place de parking aérien privatif proposé en sus du prix de vente. Le quartier : le secteur de montchat est reconnu pour son esprit 'village', ses parcs, ses commerces de proximité de qualité, ses écoles et sa douceur de vivre. Le bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun (tramway, bus) pour rejoindre facilement le centre de lyon ou la gare de la part-dieu. - pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1339 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : lucas strique agent commercial (ei) rsac lyon 928 872 993 tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe guy hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 157 lots - dont 70 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2316.00 euros. Lucas strique (ei) agent commercial - numéro rsac : 928 872 993 - lyon.

Actuellement en vente chez Lyon Métropole Habitat, spacieux appartement T4 situé dans le centre de Meyzieu, à proximité des commerces, des écoles, d'une crèche, des transports en commun et de toutes les commodités. Un emplacement pratique pour le quotidien, avec des espaces verts accessibles à quelques minutes. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2001 avec ascenseur, cet appartement traversant de 90,06 m² bénéficie d'une double exposition Nord / Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un vaste d'une pièce de vie avec cuisine et séjour donnant accès à une terrasse de plus de 9 m² exposée Sud. L'espace nuit comprend trois chambres dont deux avec placards intégrés, et une salle de bains. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à partir de 10 000 €. Copropriété de 65 lots (dont 29 logements). Charges estimées / mois : 113 (Chauffage individuel au gaz). Classe énergie : C. À partir de 231 300 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité jusqu'au 08 / 09 / 2026. * Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux. Photographies non contractuelles.

En exclusivité cet appartement de charme situé au cœur du quartier historique et très prisé d'Ainay, au 25 rue des Remparts d'Ainay, dans le 2ème arrondissement de Lyon. Niché au 2ème étage d'un bel immeuble ancien de 1890 équipé d'un ascenseur, ce bien offre une surface habitable de 39,3 m² loi Carrez. Localisation d'exception Le point fort de cet appartement est sans conteste son emplacement privilégié dans le quartier d'Ainay. Connu pour son calme, ses boutiques d'art, ses antiquaires et sa proximité avec Bellecour et Perrache, vous profiterez d'une véritable vie de quartier huppée et authentique. Tous les commerces, restaurants et transports en commun (métro Ampère-Victor Hugo à quelques pas) sont accessibles à pied. Descriptif intérieur Cet appartement, configuré comme un grand T1 / T2 Bis, se compose de : Une vaste pièce de vie lumineuse de près de 23 m² (22,86 m²), offrant un bel espace modulable pour un salon et un coin nuit. Elle dispose d'une cheminée décorative pour une touche d'authenticité. Une cuisine séparée d'environ 7 m², fonctionnelle et indépendante. Une salle de douche avec toilettes intégrées de plus de 3 m². Référence agence : 5705.

À seulement quelques pas des commerces, des transports et de toute l'animation du centre-ville, découvrez ce charmant T2 de 48 m² situé au 2ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur, au sein d'un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et son attractivité locative. L'appartement offre une distribution fonctionnelle agencé d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable, le tout dans un appartement canut avec une belle hauteur sous plafond. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de révéler tout le potentiel du bien et de le valoriser selon leurs envies. Le véritable point fort de cet appartement reste son emplacement premium : un quartier vivant, prisé et pérenne, où la demande locative demeure soutenue toute l'année. Un critère essentiel pour sécuriser un investissement patrimonial de qualité. Actuellement loué, le bien bénéficie encore d'un an de bail, garantissant une rentabilité immédiate et une transition sereine pour un investisseur. Prix : 215 000 € HAI Une belle opportunité d'investissement dans un secteur à forte valeur patrimoniale. Référence agence : 5625.

Lyon 5ème Rue des aqueducs A 5 minutes à pied du centre du Point du jour et des transports. Dans une copropriété de 1969 complètement réhabilitée, disposant dun parc, dun local vélo, de places libres et dun gardien. Venez découvrir cet appartement de type 3 situé au 1er étage dune superficie de composé dune entrée, dun séjour donnant sur un balcon exposé OUEST, dune cuisine séparée, de deux chambres, dune salle de bains et dun WC indépendant. Lappartement nécessitera quelques travaux (fenêtres, peintures) Vous disposerez également dune place de parking extérieure en intérieur de copropriété et dune cave. Charges mensuelles : 265 comprenant leau froide, leau chaude et le chauffage. Nombre de lots : 153.

À lyon 5e : point du jouren exclusivite, a quelques minutes a pied de la place benedict teissier, dans une residence securisee avec espaces verts et gardien, au 4e etage avec ascenseur, appartement t3 lumineux et fonctionnel refait à neuf en 2017, traversant sud / nord, d'une superficie de 61,15 m² comprenant : une entrée avec coin bureau aménagé et placard buanderie, un séjour / cuisine us équipée plein sud (24 m²) avec baies vitrées ouvrant sur un balcon (8 m²) sans à vis, 2 chambres (13,37 m², 9,09 m²), une salle de bains, un wc séparé. Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la copropriété. À proximite de toutes commodites bus, commerces, ecoles publiques privees notre dame des minimes, groupe scolaire la favorite, environnement priviligie en bordure du parc de la garde et acces direct a la voie verte, jolie vue degagee. Honoraires à la charge du vendeurprocédure en cours : nonnombre de lots : 297charges prévisionnelles annuelles : 2616 euros comprenant chauffage collectif gaz sol, eau froide, gardien, entretien de la résidence. Taxes foncières 2024 : 902 euroscontactez anthony gentilin 06 68 64 54 09.

En exclusivité, Marine DUCLOS vous propose ce beau T3 en duplex de 63.73 m² carrez avec une terrasse panoramique de plus de 23 m² situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété de 2009 avec ascenseur. Ce bien unique se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour cathédrale baigné de lumière, de deux chambres, d'une salle de bains et de deux wc. Vous aurez la chance également de profiter d'un box fermé en sous-sol (en sus).Les + de ce bien : - Séjour cathédrale- Lumineux- Grande terrasse de plus de 23 m²- Box fermé en sous-sol- Proche des commoditésEnvie d'avoir plus d'informations ? de visiter ? Contactez l'agence LAMY au 04 37 42 71 60.