Vente appartement 3 pièces 153 m² Lyon 6 (69006)

Appartement d'exception avec accès direct au parc de la Tête d'or

Le boulevard des Belges, anciennement boulevard du Nord, est une large avenue huppée du 6e arrondissement de Lyon bordée de beaux immeubles et d'hôtels particuliers témoignant de l'éclectisme de l'architecture lyonnaise à partir de la fin du XIXe siècle. C'est ici que prend place, dans les anciennes écuries du parc de la Tête d'or, cet appartement de 153 m² (140 m² carrez) et sa terrasse de 36 m². Le + :  un accès direct au parc de la Tête d'or depuis la copropriété. Rénové dans un style résolument contemporain, il profite de vastes volumes et d'une incroyable luminosité. L'accès se fait par le rez-de-chaussée où une chambre qui n'a rien a envier aux hôtels de luxe bénéficie d'une salle d'eau. Au 1er niveau, la vaste pièce de vie se dévoile. Sous une belle hauteur sous plafond, les 73 m² accueille salon, séjour et cuisine ouverte. Les nombreuses ouvertures apportent une luminosité constante à l'ensemble et permettent d'un côté, l'accès à une terrasse de 35 m² et de l'autre, une vue directe sur le parc de la Tête d'or. À l'étage, prenant place sous la faîtage, la suite parentale de plus de 35 m² se compose d'une chambre, d'une somptueuse salle de bain et d'un dressing. Rénové d'une main de maître, cet appartement d'exception bénéficie de tous les codes du luxe. Un garage. Accès direct au parc. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2740 et 3780€ Contact : Clement - 06 68 34 94 29 Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1976.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Meublé
• Terrasse
• Jardin
• Bien d'exception
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 153 m²

Sécurité

• Digicode
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 3