Appartement 3 pièces à vendre à Lumio (20260)

Iad France - Sophie Dybich-Mattei vous propose : Localisé dans la très belle résidence, avec piscine, de Piana d'Occi, sur les hauteurs de la Marine de Sant'Ambroggio, à Lumio et à proximité de la plage, ce bien se situe au rez-de-chaussée d'un petit bâtiment d'un étage. Cet appartement climatisé, traversant, de type T3, d'environ 73 m², est vendu meublé. Il comprend un grand séjour, une cuisine séparée, un couloir avec placard mural, des toilettes séparées, une salle de bains avec baignoire et toilettes, deux chambres dont l'une avec placard mural, ainsi que deux grandes terrasses dont l'une, vue mer, mesure environ 100 m² et est accessible depuis le séjour, les chambres et la cuisine. Ce bien bénéficie également d'une place de parking privative en extérieur, d'un box en sous-sol et d'une cave. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.09€ par mois (soit 1909.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Dybich-Mattei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 901634253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au dernier étage, découvrez cet appartement T3 / 4 entièrement rénové offrant une superbe vue et un cadre de vie lumineux et confortable. Composé comme suit : - 1 cuisine salle à manger - 1 salon TV - 1 salle de loisir - 2 chambres - 1 salle de douches Profitez d'une vue imprenable sur la mer et d'un emplacement idéal, à quelques pas de la plage et des commerces. Un bien rare, parfait pour les amoureux du bord de mer ou pour un premier achat.

Duplex 3 pièces dernier étage - véranda et balcon, vue mer imprenable à calvi -_ au 3ème et 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce duplex traversant est / ouest, au centre de calvi séduit par son emplacement et sa vue imprenable mer, sur la baie et la citadelle de calvi ainsi que sur la chaine de montagnes, plein est. -_ le 1er niveau (55 m² carrez) comprend : un séjour de 12,49 m² prolongé par une véranda vue mer, une cuisine séparée de 6,20 m², une chambre de 10,80 m², une salle de bain et un wc ainsi qu'un couloir et un grand placard. -_ a l'étage, une suite parentale de 9,72 m² avec salle de bain (3,80 m²) surfaces carrez et balcon privatif complète l'ensemble. -_ double salle d'eau, plan rationnel, belle exposition est / ouest pour profiter du soleil toute la journée, résidence sécurisée avec ascenseur. Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement saisonnier haut de gamme. -_ commodités et accès rapides : - supermarché : 2 min / - gare : 3 min / - port : 5 min / - plages : 2 min -_ dpe c : 165 kwh / m² / an - ges a : 5 kgeqco2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 758 euros et 1026 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. -_ prix de vente : 371 000 euros (frais d'agence à charge vendeur). -_ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian vazzoler, au 06 85 47 32 65 ou, par courriel à c.vazzoler@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian vazzoler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 498943752 auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J -_ mandat réf : 422 097 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation. Charges annuelles : 1202.2 euros. Christian vazzoler (ei) agent commercial - numéro rsac : 498943752 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 300 mètres de la baie de Calvi, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement d’exception où la mer, la montagne, la pinède et la citadelle historique composent un cadre unique et authentique. Cet environnement préservé incarne l’équilibre parfait entre détente méditerranéenne et qualité de vie, offrant un décor naturel rare au quotidien. Composée de deux bâtiments élégants, la résidence propose 56 appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort et bien-être. Ces logements séduisent par leurs volumes généreux, leurs séjours lumineux et leurs finitions haut de gamme : carrelage grand format, volets roulants électriques, salles d’eau équipées avec douche à bac extra-plat et WC suspendus, chauffage par pompe à chaleur individuelle. Des prestations modernes et durables, pensées dans le respect des dernières normes environnementales. Chaque appartement s’accompagne d’un extérieur spacieux, véritable extension du séjour. Selon la typologie, il peut s’agir d’une vaste terrasse idéale pour savourer la douceur du climat corse ou d’un jardin privatif niché au cœur d’un espace paysager verdoyant. La pinède environnante, classée en espace boisé, renforce l’atmosphère paisible et naturelle de la résidence, tout en restant à deux pas des eaux turquoise de la Méditerranée. Pour un quotidien pratique et serein, des stationnements sécurisés complètent les prestations de cette adresse privilégiée, idéale pour habiter ou investir au cœur de la Balagne. Découvrez également nos 1 autres résidences dans le 20 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 25 rue Pertinax, Nice 06000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .


 idéalement située à calvi, dans une résidence neuve de grand standing, nichée dans un écrin de verdure offrant calme et sérénité en balagne, magnifique 4p en duplex de 98 m² en dernier étage avec 60 m² repartis sur 2 terrasses offrants une magnifique vue sur la baie de calvi. Parking en sous-sol en sus. Piscine dans la residence ! 

 avec au niveau bas, une belle pièce de vie séjour cuisine de 40 m², double exposition, donnant sur la terrasse de 15 m², 2 belles chambres, une salle d’eau et un wc séparé wc. Nombreux rangements.

 au niveau haut, une grande suite parentale de 20 m² avec salle d'eau, dressing et wc, le tout donnant sur une terrasse de 45 m².

 prestations de standing : climatisation réversible, résidence fermée et sécurisée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions…

 prix : 759 000 € hors parking (30 000 € / unité)
 remise des clefs sous 15 mois

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel
 possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans

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 nouveaute - residence vue mer avec piscine ! 

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 magnifique appartements du t1 au t5, avec terrasses et pour certains de belles vues mer.

 préstations de standing : 
-carrelage grand format, 
-climatisation réversible, 
-salles de bain équipées (douche à l'italienne ou baignoire, meuble vasque, sèche serviette), wc suspendu, placards aménagés, peinture lisse.
- cuisines aménagées (en option),
- résidence sécurisée avec portail télécommandé,
- piscine commune avec accès sécurisé, vestiaires, douches et toilettes,
- ascenseur, caves, local à vélos.

 * les prix sont affichés hors stationnement.

- espaces verts aménagés avec essences locales méditerranéennes.

=> les avantages du neuf : 

- frais de notaire réduits (2,5%)
- isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages
- charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020)
- garantie constructeur de 10 ans
- éligible prêt à taux zéro ou lmnp
- personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins
- exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

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Votre agence 123webimmo vous présente : Excellente opportunité à Calvi ! Idéalement situé dans une résidence récente et sécurisée, à deux pas du port et des rues commerçantes, à quelques minutes à pied de la plage, cet appartement T3 offre un cadre de vie parfait, à la fois calme et proche de toutes les commodités. Au second et dernier étage d'une résidence à taille humaine, cet appartement fonctionnel vous séduira par sa disposition harmonieuse et son ambiance paisible. L'entrée dessert un vaste séjour lumineux et climatisé, prolongé par un coin cuisine fonctionnel et équipé. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 9 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec grands placards muraux, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous bénéficiez également d'une place de stationnement privée dans un parking couvert sécurisé, situé en rez-de-chaussée de la résidence. L'accès à l'immeuble est contrôlé par interphone et caméra, garantissant confort et sécurité. Un bien rare dans un secteur recherché, idéal en résidence principale ou secondaire. Aucuns travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Appartement T4 de 75,86 m² avec terrasse de 13 m². Découvrez Villa Printemps, un programme immobilier d'exception situé à moins de 300 mètres de la splendide baie de Calvi. Nichée entre la pinède, la mer Méditerranée, les montagnes et la majestueuse citadelle de Calvi, cette résidence vous invite à vivre chaque jour dans un cadre idyllique. Une architecture élégante et respectueuse de l'environnement. Conçue avec soin, Villa Printemps se distingue par son architecture raffinée et contemporaine, parfaitement intégrée dans le paysage naturel corse. Les matériaux naturels et les lignes épurées témoignent d'un engagement envers l'environnement, créant une harmonie entre modernité et authenticité. Des appartements lumineux avec des espaces extérieurs généreux. La résidence se compose de deux bâtiments en R + 3, abritant 56 appartements, du T1 au T4, pensés pour répondre à tous les styles de vie. Chaque logement s'ouvre sur une grande terrasse permettant de profiter de la lumière naturelle et des vues. Certains appartements offrent également l'avantage d'un jardin privatif, idéal pour les amoureux de la nature. Un cadre de vie unique entre mer et montagne Avec la plage à seulement quelques minutes à pied, Villa Printemps vous permet de savourer pleinement les plaisirs de la mer Méditerranée. Entourée d'un jardin paysagé et d'une pinède classée en espace boisé protégé, la résidence offre un havre de tranquillité où se ressourcer, dans un environnement où la nature est préservée. Prestations haut de gamme et confort moderne. Chaque appartement est doté d'un parking ou d'un box en sous-sol, garantissant praticité et sécurité. Construit selon les dernières normes environnementales RE 2020, Villa Printemps allie efficacité énergétique et confort de vie, tout en respectant les enjeux écologiques. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier d'exception à Calvi. Villa Printemps incarne l'équilibre parfait entre sérénité, modernité et art de vivre en Corse. Le bien comprend 50 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 434 644 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PIETRI, Tél. : 06 69 91 25 08, E-mail : laurent.pietri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 442308771.

Idéalement situé à seulement 200 mètres de la plage et du centre-ville de Calvi, cet élégant appartement 3 pièces de 65 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, emplacement privilégié et art de vivre méditerranéen. Au 1er étage d'une résidence intimiste avec ascenseur, ce bien séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses volumes harmonieux et ses deux terrasses, véritables prolongements de l'espace intérieur, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement se compose d'une pièce de vie chaleureuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables avec rangements, d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes indépendants. Climatisé, fonctionnel et parfaitement entretenu, il garantit un confort de vie optimal toute l'année. Une place de parking privative, particulièrement recherchée en centre-ville, vient compléter ce bien. Tous les atouts de Calvi sont accessibles à pied : plage, port, commerces, restaurants, écoles. Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement locatif sécurisé dans l'un des secteurs les plus prisés de Corse. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathea D'ANGELI, Tél. : 06 89 24 49 00, E-mail : mathea.dangeli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 901594895.

Votre agence 123webimmo vous présente : Vous recherchez un bien alliant charme de l'ancien et beau potentiel à un prix abordable ? Ne cherchez plus ! Situé dans une maison de village à Occiglioni (commune de Santa Reparata), cet appartement se compose sur le même niveau : d'un salon, d'une cuisine, 2 chambres et d'une salle de bain. Bien que nécessitant des travaux de second oeuvre, cette propriété présente un fort potentiel avec son petit jardin, ses 2 caves voûtées et son ancien four à pain pouvant être aménagés selon vos besoins. Une agréable terrasse vient compléter cet appartement. Profitez de la tranquillité de la vie de village tout en étant à 7 minutes en voiture de la ville de L'Ile-Rousse, offrant ainsi un équilibre parfait entre calme et commodités urbaines. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - yoann lonchamp vous propose : rare à la vente.
 dans un environnement privilégié, découvrez ce bel appartement de 79 m², offrant une vue mer imprenable et une magnifique terrasse de 26 m², véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter pleinement de la vue mer. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l’espace salon, le tout s’ouvrant largement sur la terrasse et la vue mer.
l’espace nuit propose deux belles chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu’un wc indépendant avec lave-mains, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.
un cellier complète judicieusement l’agencement. Entièrement climatisé, cet appartement offre un excellent confort en toute saison. En annexes : • une place de parking extérieure privative
 • une cave carrelée • l’appartement peut être vendu meublé, offrant une solution clé en main immédiate. Un bien rare, alliant vue exceptionnelle, volumes équilibrés et grande terrasse, parfait en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial de qualité. Lien video de l'appartement sur demande charges : 137€ / mois (entretien des communs, syndic) taxe foncière : 1 200€ la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 89 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yoann lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé à L'Île-Rousse, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des plages, découvrez ce magnifique appartement T3 en excellent état, offrant une vue panoramique sur la mer et les montagnes. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme (sans ascenseur), cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition plein sud et d'un cadre de vie privilégié. D'une surface de 63 m², il se compose de : • un séjour climatisé très lumineux, ouvrant sur une terrasse de 7 m² avec vue mer dégagée • une cuisine toute équipée indépendante avec buanderie • deux chambres confortables • une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC Côté pratique, le bien dispose également d'un grenier (27 m²) ainsi que d'un parking privatif, un véritable atout à proximité du centre. Les + de l'appartement Vue mer et montagnes Exposition plein sud Appartement en excellent état Climatisation Double vitrage Fibre installée Parking privatif Centre-ville et plages accessibles à pied Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de Balagne. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1096€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 331 161 - Greffe de BASTIA) Florence LAMARRE Entrepreneur Individuel 06 03 24 29 56 - Réf. 944538.

En plein cœur de L'Île-Rousse, au sein d'une résidence sécurisée avec interphone, portail et ascenseur, découvrez cet appartement de 76 m² situé au 1er étage, vendu avec une place de stationnement privative et une cave — un vrai luxe en centre-ville. Dès l'entrée, la distribution en étoile offre une circulation fluide et une séparation naturelle des espaces. L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bain, et bénéficie de trois loggias qui apportent lumière et respiration à chaque pièce. Ce bien s'adresse avant tout à ceux qui savent reconnaître la valeur d'un emplacement rare et le plaisir de créer un intérieur à leur image. Des travaux sont à prévoir : menuiseries à remplacer, rafraîchissement général, mise au goût du jour, installation éventuelle d'une climatisation… Autant d'opportunités pour repenser chaque détail selon vos envies. Ici, vous n'achetez pas seulement un appartement, mais un cadre de vie, une adresse recherchée et un potentiel de valorisation certain. Un projet idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathea D'ANGELI, Tél. : 06 89 24 49 00, E-mail : mathea.dangeli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 901594895.

La Squadra Safti vous propose de découvrir cet appartement lumineux et spacieux, niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble en hyper centre. Grâce à ses grandes fenêtres, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. - 2 chambres confortables - Une cuisine américaine moderne et entièrement équipée - Un balcon offrant une vue sur la mer, parfait pour vos moments de détente; À seulement quelques pas des commerces, restaurants, boulangeries et services de proximité, cet appartement allie confort de vie et praticité. Les établissements scolaires sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, et l'aéroport de Calvi se situe à seulement 18 km. Pour les loisirs, profitez d'un court de tennis à proximité et de toutes les activités qu'offre la région. Avec ses belles prestations et son emplacement de choix, cet appartement est une opportunité rare pour profiter de la douceur de vivre de l'Île Rousse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathea D'ANGELI, Tél. : 06 89 24 49 00, E-mail : mathea.dangeli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 901594895.

Votre agence 123webimmo vous présente : Situé au cœur du village de Calenzana, découvrez en exclusivité cet appartement en duplex de 48 m² qui offre un beau potentiel après rénovation. Il se compose d'un salon, d'une cuisine avec cheminée, ainsi que de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain. Un grenier aménageable de 10 m² vient compléter l'ensemble et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement. Ce bien nécessite des travaux de rénovation concernant le second œuvre et le gros œuvre, notamment au niveau de la toiture, d'une dalle et de l'électricité. Il ne dispose pas d'extérieur. Un projet idéal pour les amoureux de la rénovation souhaitant redonner vie à un bien de caractère, dans un cadre authentique et recherché. Cet appartement se situe dans un environnement agréable, proche de toutes les commodités du village et bénéficie d'une jolie vue sur la montagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Découvrez cet appartement T3 de 83 m², situé au 1er étage, dans une résidence neuve de standing sur les hauteurs de Monticello. À proximité de la ville d'Ile Rousse, il offre un cadre de vie paisible et confortable. Cet appartement est le dernier lot disponible. L'architecture soignée de cette résidence est mise en valeur par une terrasse spacieuse de 17 m², accessible depuis la grande pièce à vivre lumineuse de 36 m² avec cuisine ouverte. Les baies vitrées à galandage offrent une luminosité naturelle. Deux chambres bien agencées complètent cet appartement, accompagnées d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. Des espaces de rangement intégrés sont prévus pour optimiser l'organisation de votre espace de vie. Profitez de prestations haut de gamme telles que la climatisation réversible, un ascenseur pour un accès facilité, ainsi que 2 places de parking privatives dans le parking souterrain sécurisé. Cette résidence est livrée. Elle bénéficie de frais de notaire réduits, d'une éligibilité à la défiscalisation et est conforme aux normes RT 2012 pour une performance énergétique optimale. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce bien unique. Pour consulter les informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez visiter le site 'georisques. gouv. fr'.

Situé au cœur du village de Speloncato, à proximité de la place et de l'Église, cet appartement de 58,85 m² (Loi Carrez), au 2ᵉ et dernier étage, bénéficie d'un environnement authentique et paisible. L'accès se fait par une petite cour privative de 10,5 m², un véritable atout pour profiter d'un extérieur intime. L'appartement se compose : • d'un séjour spacieux et lumineux de 33 m², offrant de beaux volumes, • d'une première chambre avec vue sur l'église et petit aperçu mer, • d'une seconde chambre pouvant également être repensée pour accueillir une future salle de bain selon votre projet. En complément, vous disposerez de deux greniers totalisant 54 m² au sol (dont 46 m² hauteur inférieure à 1,80 m) parfait pour le stockage ou à réaménager en espace mezzanine. D'importants travaux sont à prévoir : électricité, plomberie, menuiseries… Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de rénovation sur mesure, dans un village recherché de Balagne, à 17 km d'Ile Rousse et de ses plages Un appartement au fort potentiel, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 331 161 - Greffe de BASTIA) Florence LAMARRE Entrepreneur Individuel 06 03 24 29 56 - Réf. 942304.

Au cœur du village authentique de Ville-di-Paraso, à seulement 20 minutes de L'Île-Rousse et de ses plages, découvrez cet appartement de type 3 d'une superficie de 44,3 m² loi Carrez. Situé au premier étage d'un immeuble ancien, il bénéficie d'une entrée indépendante directement depuis la rue. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En rez-de-chaussée, une cave avec eau et électricité, actuellement aménagée en buanderie, vient compléter le bien. Une seconde cave, située face à l'entrée, offre un espace de stockage supplémentaire. L'environnement est calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services du village (poste, épicerie, bar-pizzeria…). Le bien se situe dans une petite copropriété de deux lots, sans syndic et sans charges. Appartement idéal pour un premier achat, offrant un beau potentiel après rafraîchissement. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,41% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 331 161 - Greffe de BASTIA) Florence LAMARRE Entrepreneur Individuel 06 03 24 29 56 - Réf. 940775.