Iad France - Julie Jolly (06 72 57 23 42) vous propose : Exclusivité ! Charmant appartement de 2 chambres avec garage et cave - Quartier des Emailleurs, Limoges Description : Bienvenue dans ce ravissant appartement situé dans le quartier recherché des Emauilleurs à Limoges. Niché au deuxième étage d'un immeuble de 4 étages, cette propriété de 60 m² environ offre un espace de vie confortable et pratique. Caractéristiques : Superficie : 60 m² environ. Chambres : 2. Salle de bain : Récemment rénovée. Cuisine : Avec loggia attenante. Salon : Accès à un balcon ensoleillé. Rangements intégrés. Toilettes séparées. Accessoires supplémentaires : Garage et cave inclus. Emplacement : Idéalement situé à proximité du CHU et de petits commerces locaux, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Les commodités à proximité facilitent le quotidien tout en offrant un environnement calme et convivial. Informations supplémentaires : Étage : Deuxième (sans ascenseur). Environnement : Quartier paisible et dynamique. Extras : Garage sécurisé et espace de stockage supplémentaire dans la cave. Points forts : Cet appartement représente une opportunité idéale pour profiter d'un espace fonctionnel, de bonnes installations et d'une localisation pratique à Limoges. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette exclusivité ne restera pas longtemps sur le marché ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 149 € par mois (soit 1788 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Jolly EI (ID 45511), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 877986950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Calme
Commodités: Box
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 60 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 2 m²
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 720 et 1 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.