Appartement à vendre à Condat-sur-Vienne (87920)

Iad France - Antoine Vertuaux vous propose : * Appartement 2 Pièces avec Jardin à Condat-sur-Vienne - Idéal pour Couples ou Investisseurs * Situé dans la charmante commune de Condat-sur-Vienne, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie paisible et proche de la nature. Parfait pour un couple à la recherche de tranquillité ou pour un investisseur souhaitant un bien locatif attractif. * Description des pièces : * Cet appartement de 46 m² se compose d'un salon spacieux, d'une chambre chaleureuse, d'un bureau polyvalent, d'une salle de bain moderne et d'une cuisine fonctionnelle. Chaque pièce est agencée avec soin pour offrir un maximum de confort et de praticité. L'agencement optimal de cet appartement en fait un lieu de vie agréable et convivial. * Avantages : * - * Jardin Privatif : * Profitez d'un espace extérieur privé pour vous détendre ou partager des moments en plein air. - * Belle Résidence : * Cet appartement bénéficie d'un bon voisinage et d'un environnement calme. - * Confort : * Équipé de la fibre optique, de la ventilation mécanique et du chauffage central au gaz naturel, cet appartement offre des prestations modernes pour un quotidien facilité. * Localisation & Commodités : * Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une exposition est, offrant une belle luminosité. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, il offre un accès facile aux principales commodités. Cet appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie confortable dès votre emménagement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité à Condat-sur-Vienne. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Vertuaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980709695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier CHU, Situé dans une copropriété calme et parfaitement entretenue de seulement deux étages, venez découvrir cet appartement de type 3 au 1er étage, alliant confort, luminosité et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes fonctionnels avec placard intégré. Le salon-séjour lumineux s'ouvre sur un agréable balcon exposé plein EST, idéal pour profiter des matinées ensoleillées. La cuisine aménagée complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Les + qui font la différence : Double vitrage PVC Volets roulants Électricité refaite Cave privative Garage privatif Résidence bien entretenue et à taille humaine Un appartement parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à sa proximité immédiate du CHU et des commodités. À visiter sans tarder ! Référence agence : 9113.

À proximité immédiate du CHU et du secteur des Émailleurs, au sein d'une résidence sécurisée de standing avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement de type 2 développant plus de 62 m² habitables. Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur une superbe terrasse de plus de 37 m², véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, complète harmonieusement l'ensemble. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel, offrant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Une cave et une place de stationnement privative viennent parfaire les prestations de ce bien. Actuellement loué 530 € hors charges + 83 € de provisions sur charges par mois. Les atouts : Résidence sécurisée de standing avec ascenseur Chauffage individuel Terrasse exceptionnelle de plus de 37 m² Cave et stationnement privatif Appartement lumineux et fonctionnel Proximité immédiate du CHU, des commerces et des transports Un bien rare sur le secteur. Référence agence : 9168.

IDÉAL INVESTISSEUR OU ÉTUDIANT ! À deux pas du CHU de Limoges, dans un secteur particulièrement recherché pour la location, découvrez ce studio de 21 m² offrant un fort potentiel de valorisation. Son emplacement privilégié en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif pérenne ou pour loger un étudiant au plus près des facultés, des transports en commun et de l'ensemble des commodités du quartier. Ses principaux atouts : Situation exceptionnelle à proximité immédiate du CHU. Place de stationnement privative, un véritable avantage sur le secteur. Fenêtres déjà remplacées, permettant de limiter le budget rénovation. Forte demande locative, notamment auprès des étudiants et du personnel hospitalier. Des travaux raisonnables de rénovation sont à prévoir (sols, cuisine, salle de bains et tableau électrique, amélioration énergétique), offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement le logement à votre goût tout en bénéficiant d'un investissement optimisable et potentiellement intéressant dans le cadre d'une stratégie de défiscalisation ou de valorisation patrimoniale. Devis disponibles à l'agence. Un bien rare par son emplacement, parfait pour créer un logement attractif et rentable au cœur d'un des secteurs les plus dynamiques de Limoges. Référence agence : 18531.

Iad France - Kévin Dafflon vous propose : Appartement Spacieux et Lumineux - Idéalement Situé à Limoges, Quartier Roussillon. Ce charmant appartement de type 3, offrant une surface habitable de 73 m², est un véritable bijou à découvrir. Idéalement agencé, il comprend deux chambres, un salon accueillant, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie, l'ensemble offre un espace de vie fonctionnel et confortable pour ses occupants. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence datant de 1970, bénéficiant d'une bonne condition générale, offrant ainsi une atmosphère agréable et chaleureuse. Vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour prendre un café en plein air. Les équipements modernes assurent votre confort au quotidien, avec la présence de la fibre optique, du câble TV, et d'un système d'interphone pour assurer votre sécurité. De plus, l'appartement dispose d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, avec une distribution par radiateurs. Une place de parking en face du logement vous garantit un stationnement facile et sécurisé, et une cave vous offre un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires personnelles, idéalement placé sur le même pallier. La localisation de ce bien est idéale, à proximité des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air. N'attendez plus pour visiter cet appartement unique à Limoges, alliant confort, modernité et praticité. Un véritable coup de cOEur vous attend ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1050 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.94€ par mois (soit 995.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Dafflon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 829789262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coeur de ville - vendu loue. Dans résidence récente et sécurisée, cet appartement t3 de 82 m² saura vous séduire par sa pièce de vie plein sud de 32 m² avec cuisine américaine, le tout donnant accès à sa terrasse, il bénéficie de 2 chambres, une salle d'eau, un espace buanderie. Un garage, une cave et ascenseur complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : Cet appartement vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité, initialement conçu en T4, réaménagé en T3, offrant un espace de vie ouvert et convivial. Situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence de 1972, il bénéficie d’une exposition idéale et de vues dégagées. Caractéristiques principales : - 2 chambres confortables (possibilité de recréer la 3ᵉ chambre facilement). - Salon / séjour spacieux. - Cuisine équipée. - Salle de bain. - WC séparé. - Balcon agréable. - Placards. Équipements et confort : - Fibre optique, ascenseur et digicode. - Chauffage urbain biomasse, performant et écologique. - Taxe foncière 1174 euros. Situé à proximité des commerces, transports en commun et écoles, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Atout supplémentaire : la configuration initiale en T4 offre une grande flexibilité pour adapter l’espace selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 457 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé entre le centre-ville et le CHU, cet appartement de type 2 bénéficie d'un emplacement stratégique, recherché autant pour y vivre que pour investir sereinement. Au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, il offre un cadre de vie pratique et confortable… avec en prime des charges de copropriété maîtrisées grâce à un chauffage individuel gaz. Dès l'entrée, les volumes séduisent : des pièces de belle taille, faciles à aménager selon vos envies. La cuisine, spacieuse, n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable lieu de vie. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur un grand balcon exposé Ouest — un vrai atout pour profiter des fins de journée ensoleillées ou partager un repas à plusieurs en extérieur. Côté nuit, une chambre confortable avec placard intégré, et une salle d'eau avec fenêtre (toujours appréciable ! ) WC séparé Les prestations ne s'arrêtent pas là : double vitrage PVC déjà installé, cave pour le rangement, garage privatif et stationnement libre au pied de la résidence. Enfin, côté copropriété : Ascenseurs récents, façade et isolation du pignon déjà réalisées, parties communes refaites… Un bien complet, bien placé et prêt à valoriser — idéal pour un investissement locatif ou un premier achat réfléchi. Référence agence : 18504.

Bel appartement idéalement situé dans le quartier Vanteaux-CHU, composé de 3 chambres, cuisine et salle d'eau récentes, séjour lumineux donnant sur balcon idéal pour profiter des beaux jours, d'une surface totale de 69 m² environ. Vous disposerez également d'une cave et d'un parking souterrain. Immeuble bien entretenu avec ascenseur, en bon état général — prêt à vivre ! Calme et proximité des services et transports. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Référence agence : 140.

Idéalement situé dans un secteur recherché à proximité immédiate du CHU, découvrez ce bel appartement de 77 m² offrant un fort potentiel ! Ses atouts : Spacieuse pièce de vie baignée de lumière 2 chambres confortables Cuisine indépendante Garage privatif Appartement lumineux et agréable à vivre Chauffage individuel (chaudière) pour une gestion optimisée de vos consommations Travaux de rafraîchissement à prévoir, parfait pour personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts ! Emplacement de choix : calme, pratique et proche de toutes commodités (hôpital, commerces, transports). Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, ce bien représente une belle opportunité dans un excellent secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 18488.

Exclusivite secteur saint anne appartement de type 5 au troisième étage avec ascenseur cave et garage - vous serez séduits par sa rénovation - sa luminosité et sa grande pièce de vie de 33 m² donnant sur l'extérieur avec jolie vue. Il est composé d'une entrée, un salon séjour donnant sur grand balcon, une cuisine équipée - un cellier - 3 chambres dont une avec salle d'eau privative. Une salle d'eau. Un wc indépendant. Une cave et un garage en sous-sol. Coup de coeur assure nombre de lots de la copropriété : 32, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3542€ soit 295€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie chissadon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 528 495 greffe de limoges) 06 85 02 76 46 (réf. 607122 ).

Idéalement situé à Limoges, à proximité du Centre Hospitalier Universitaire de Limoges, venez découvrir cet appartement de 66 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'un séjour double lumineux, de deux chambres, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau. Vous profiterez également de deux balcons, situés à l'avant et à l'arrière de l'appartement, offrant un espace extérieur appréciable. Pour plus de confort, le bien dispose de plusieurs rangements, d'une cave et d'une place de parking privative. Atout supplémentaire : le ravalement de façade a déjà été voté et sera pris en charge par le propriétaire actuel, un avantage non négligeable pour les futurs acquéreurs. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement à vendre à Limoges. Référence agence : 9110.

Iad France - Adrien Triboulet vous propose : Venez découvrir cet appartement situé entre la mairie et le chu. - l’appartement est composé. - Une entrée avec placard. - une cuisine équipée avec accès au premier balcon. - un salon avec accès lui aussi au balcon. - deux chambres avec chacune un accès au deuxième balcon. - une salle de bain. - un wc indépendant. - Une cave ainsi qu’une place de parking accompagnent l’appartement. + - chauffage et eau chaude collective avec chaudière gaz de 2024. - porte d’entrée et des garages refait en 2023. - répartiteur et thermostatique installé. - façade en cours de rénovation (déjà payé). - aucun travaux prévu sur la copropriété classe en C sur le PPPT. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 295 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69990 euros. Prix hors honoraires : 65990 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,06% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Triboulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé à Limoges ? Découvrez ce charmant appartement T3 d'environ 54 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, dans le secteur Ouest de Limoges, à proximité immédiate du CHU, des commerces, des transports en commun et de l'ensemble des commodités. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement locatif de qualité, ce bien réunit de nombreux atouts qui sauront vous séduire. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution des pièces pratique et fonctionnelle, pensée pour optimiser chaque espace. La cuisine aménagée offre un cadre agréable pour préparer vos repas et dispose de tout le nécessaire pour une installation rapide. Le séjour, véritable pièce de vie, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son ouverture sur un balcon. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement du salon et permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, que ce soit pour prendre un café, installer quelques plantes ou simplement se détendre. L'espace nuit est composé de deux chambres confortables, offrant de belles possibilités d'aménagement. Elles conviendront parfaitement à un couple, une petite famille, un professionnel souhaitant disposer d'un bureau ou encore à un investisseur recherchant une colocation proche du CHU. L'appartement dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La résidence est bien entretenue et offre un environnement agréable à vivre. Les parties communes sont soignées et participent à la qualité générale de l'immeuble. Côté annexes, ce bien dispose d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking extérieure privative, un véritable avantage au quotidien. Son emplacement constitue un atout majeur. Situé dans le secteur Ouest de Limoges, à proximité du CHU, l'appartement permet un accès rapide aux établissements de santé, aux écoles, aux commerces de proximité, aux grandes surfaces, aux pharmacies, aux services et aux différents axes routiers. Cet appartement conviendra parfaitement : à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire d'un logement sans gros travaux; à un jeune couple recherchant un environnement pratique et agréable; à une petite famille grâce à ses deux chambres; à un investisseur, notamment en raison de la proximité du CHU, secteur particulièrement recherché par les étudiants, internes, personnels hospitaliers et professionnels de santé. Un appartement offrant un excellent compromis entre emplacement, confort, fonctionnalité et potentiel patrimonial. Référence agence : 7869.

Iad France - Jean-François Monbureau vous propose : Splendide Appartement de 107 m² avec Loggia - Parking - Dernier étage - quartier OUEST. Situé dans un secteur OUEST offrant toutes les commodités, cet appartement exceptionnel de 6 pièces offre un espace de vie spacieux et lumineux du à son étage élevé. Avec 4 chambres délicieusement aménagées, séjour double avec bureau, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle d'eau et un WC séparé, chaque détail de cette propriété a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et accueillant. L'atout majeur de cet appartement est sans aucun doute sa charmante loggia qui offre une vue dégagée sur la ville et permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Imaginez-vous siroter votre café du matin en admirant le lever du soleil. La résidence bénéficie de nombreux avantages pour votre confort et sécurité : câble TV, fibre optique, ascenseur, interphone, gardien, chauffage individuel au gaz, et un espace de stockage. De plus, un parking sécurisé en sous-sol vous garantit un stationnement pratique et facile au quotidien. Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, rendant chaque pièce de l'appartement chaleureuse et accueillante. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs en quête d'un bien à Limoges. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir ce splendide appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 454 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Monbureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 522597269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au dernier étage de la résidence, cet appartement traversant vous offre une luminosité à toute heure de la journée. Rare sur le marché, ce type de bien situé en étage supérieur constitue une opportunité à saisir sans tarder ! Un cadre de vie fonctionnel L'espace de vie se compose d'un double salon-salle à manger baigné de lumière, idéalement conçu pour recevoir famille et amis ainsi qu'une cuisine indépendante. Un espace nuit calme Deux belles chambres, lumineuses et bien proportionnées, complétées par une salle de bains, composent un espace nuit pensé pour le confort et la sérénité de toute la famille. La cerise sur le gâteau : une loggia privative ! Accessible directement depuis le salon ET l'une des chambres, cette loggia constitue un véritable atout de ce bien. Profitez de votre espace extérieur personnel pour prendre le café le matin, vous détendre en soirée ou simplement respirer l'air frais. Des prestations sécurisées et ultra-complètes Ce bien se distingue également par ses nombreuses annexes, rares et recherchées : Place de parking en sous-sol sécurisé — votre véhicule protégé 24h / 24, à l'abri des intempéries Deux caves — un espace de stockage généreux pour ranger sereinement tout ce dont vous avez besoin Chauffage individuel pour une totale autonomie et une gestion maîtrisée de votre consommation énergétique Ascenseur desservant tous les étages pour un accès facile et confortable Ne laissez pas passer cette opportunité — contactez nous pour organiser une visite ! Référence agence : 9133.

Iad France - Carole MIDELTON vous propose : - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF - Bienvenue à Limoges, dans cet appartement récemment rénové de 54.76 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Cet appartement dispose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine aménagée, d'un WC séparé, d'un salon accueillant et d'une salle à manger lumineuse. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Les surfaces habitables de chaque pièce sont bien optimisées pour une vie agréable. L'immeuble, construit en 1974, est équipé de la fibre optique et d'une ventilation mécanique pour un confort moderne. Le système de chauffage collectif au gaz naturel garantit une chaleur agréable en hiver grâce aux radiateurs. Pour votre confort, une place de parking est mise à votre disposition, offrant praticité et tranquillité pour garer votre véhicule en toute sécurité. Idéalement situé à Limoges et proche du CHU, cet appartement bénéficie d'une proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien, en bon état général et ne nécessitant aucun travaux, est parfait pour les personnes recherchant un appartement fonctionnel, bien situé et rénové avec goût ou bien encore pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter cet appartement dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.38€ par mois (soit 2332.58 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MIDELTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 883381089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre futur appartement vous attendait… tout en haut ? Perché au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur (oui, on a pensé à vos jambes ), cet appartement n'attend qu'une chose : retrouver toute sa superbe… et peut-être grâce à vous ! Seul sur le palier : ici, pas de voisins bruyants — tranquillité garantie. Résidence avec gardien : sécurité et sérénité au quotidien. Côté vue : Depuis la cuisine : un panorama apaisant sur le parc, au son du chant des oiseaux, et idéal pour admirer les couchers de soleil Depuis le balcon filant exposé sud-est : une vue dégagée sur la ville (parfait pour le café du matin ! ) Côté intérieur : Une belle pièce de vie lumineuse avec grandes baies vitrées (salon + salle à manger) Une entrée avec rangements bien pensée Une grande cuisine familiale + cellier / buanderie ultra pratique 2 chambres confortables Une salle d'eau avec douche italienne + WC séparés Le vrai + qui change tout : Une 3ᵉ chambre avec salle d'eau et WC, située de l'autre côté de l'appartement, et qui dispose déjà d'un accès indépendant ! Suite parentale ? Espace ado en quête d'indépendance ? Ou même un petit studio à créer pour un revenu complémentaire (après aménagement d'un coin cuisine) Côté stationnement (et là, on coche toutes les cases) : Un garage spacieux avec prise pour véhicule électrique Une place de parking extérieure en plus Un appartement qui mérite un petit coup de jeune… mais qui offre un potentiel incroyable pour qui saura se projeter ! En résumé : une vue, du volume, et des possibilités… il ne lui manque plus que votre touche personnelle pour écrire une nouvelle histoire Référence agence : 18496.

Pour investissement locatif ou résidence principale proche du CHU. Ce charmant appartement loué de 67 m² est situé dans un quartier paisible de Limoges, à proximité du centre-ville, du CHU et de toutes les commodités, dans une résidence à taille humaine. Il dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des colocataires. Le logement est très bien agencé et peut être vendu entièrement meublé si vous le souhaitez. Actuellement, cette colocation génère un revenu locatif de 1020 € mensuel hors charges pour les 3 chambres louées. Le salon lumineux s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur les environs. La cuisine équipée et la salle de bain récemment rénovée ajoutent une touche moderne à cet espace chaleureux. Cet appartement offre un excellent potentiel pour être personnalisé selon vos goûts. De plus, vous bénéficierez d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire et d'un parking extérieur pour votre véhicule. Les radiateurs disposent de compteurs individuels donc vous ne paierez que votre propre consommation de chauffage. L'appartement se situe au quatrième étage sans ascenseur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité à un prix attractif. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Réf. mandat : 3057 Référence agence : 3057.

Dans une résidence récente de 2009, parfaitement entretenue et idéalement située à Limoges, découvrez ce superbe appartement de type 3 de 68,54 m² offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Emplacement recherché : à proximité immédiate des transports en commun, des axes routiers, des commerces et supermarchés, tout en profitant d'un environnement de vie très agréable avec les bords de Vienne accessibles rapidement pour vos balades, footing ou moments de détente. Dès l'entrée, vous serez séduits par la fonctionnalité et la luminosité de cet appartement. Il se compose : d'un beau salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux belles chambres, d'une salle de bains, de nombreux placards et espaces de rangement. Le véritable coup de cœur : une exceptionnelle terrasse de plus de 40 m², rare sur le secteur, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou créer un véritable espace extérieur de vie. Côté confort : chauffage individuel, résidence récente, DPE attendu favorable, cave privative, deux places de stationnement privatives, un vrai luxe en ville. Autre atout important : les façades de la copropriété ont été votées et seront intégralement refaites, un avantage majeur pour la valorisation future du bien et la tranquillité des futurs propriétaires. Cet appartement conviendra parfaitement : à un couple, à une petite famille, à des actifs recherchant un secteur pratique et dynamique, ou encore à un investisseur recherchant un bien de qualité à Limoges. Bien rare sur le marché avec grande terrasse, double stationnement et résidence récente. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 7790.

Idéalement situé au pied de l'avenue Baudin et à proximité immédiate du CHU, découvrez ce bel appartement de type 4 d'environ 72 m², niché au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité générale du bien, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable avec un séjour lumineux bénéficiant d'un accès direct au balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. Depuis celui-ci, vous profiterez d'une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour apprécier un environnement paisible au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, permettant d'accueillir une famille, de créer un espace bureau ou encore de répondre aux besoins d'un investissement locatif de qualité. La cuisine, pratique et conviviale, ainsi que la salle d'eau et les espaces de rangement complètent harmonieusement l'ensemble. Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une luminosité appréciable et d'un calme recherché, tout en restant à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation. Un garage privatif constitue un véritable atout supplémentaire, offrant confort et sécurité pour le stationnement ou le stockage. Les points forts : Appartement T4 d'environ 72 m² Dernier étage 3 chambres Très bon état général Balcon avec vue dégagée Environnement calme Garage privatif Proximité immédiate du CHU et des commodités Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. À visiter sans tarder ! Référence agence : 7851.

Le calme en ville, une adresse recherchée, une qualité de vie rare… Au cœur du très prisé secteur de l'avenue Baudin, à seulement quelques minutes à pied de la mairie, du centre-ville, des commerces et des transports en commun, et avec un accès rapide au CHU également, découvrez ce bel appartement de type 3 situé dans une résidence de standing construite en 1998. Implantée en retrait de la rue, la résidence bénéficie d'un environnement particulièrement paisible et verdoyant. Ici, le calme règne et le chant des oiseaux accompagne le quotidien, offrant un cadre de vie privilégié en plein cœur de la ville. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard desservant un séjour prolongé par une agréable terrasse intime, tournée vers la verdure, véritable invitation à la détente. La cuisine équipée peut facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace encore plus convivial. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi que des WC indépendants avec lave-mains. Le chauffage individuel au gaz garantit une gestion maîtrisée de votre consommation énergétique et des charges de copropriété particulièrement raisonnables. Son classement énergétique en DPE C constitue également un véritable atout. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'une PLACE DE PARKING privative en sous-sol, un confort particulièrement recherché sur ce secteur. Une adresse de choix, une résidence de qualité, un environnement exceptionnel et des prestations complètes : tous les ingrédients sont réunis pour faire de cet appartement un véritable coup de cœur. Référence agence : 18538.

Iad france - aurélie montazaud vous propose : limoges - rue antoine bourdelle coup de coeur assuré pour cet appartement de limoges, situé en copropriété, et bien situé au 4e étage sans ascenceur d'un immeuble avec interphone. Offrant 69 m² habitables bien agencés, le séjour de 15 m², lumineux et aéré, la salle à manger, offre un espace convivial distinct du salon, la cuisine séparée aménagée, les 2 chambres confortables, la salle d'eau et le wc séparé. Un balcon prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. Le bien bénéficie également d'un garage et d'une place de parking, atouts important en immeuble collectif. Nombreux placards, fenêtres en double vitrages, chauffage fioul. Cet appartement est vendu loué, le montant actuel du loyer 670 €. Montant des charges 140 € par mois. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 219 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie montazaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 943068924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans un quartier résidentiel paisible, au 1er étage d'un petit immeuble sans ascenseur, découvrez cet appartement de type 4, offrant un bon potentiel après rafraîchissement. Superficie : environ 67 m² Composition : entrée, séjour double lumineux ou possiblité d'une 3ème chambre à votre convenance, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains, WC séparés. Annexe : garage privatif Étage : 1er (sans ascenseur) Investissement locatif idéal : Locataire en place Loyer mensuel hors charges : 595 € Rentabilité immédiate Atouts : Quartier calme et recherché Bonne distribution des pièces Possibilité de valorisation après travaux Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour investisseur souhaitant optimiser son rendement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 145.

Iad france - alban chauveau vous propose : studio lumineux + parking privé & cave - limoges proximité : lycée renoir, facultés, isel, commerces de proximité. Étage : 4ème avec ascenseur (vue dégagée) emplacement stratégique cet appartement profite d'un environnement résidentiel calme tout en étant à deux pas des pôles d'enseignement majeurs et des lignes de bus. Un emplacement 'zéro risque' pour une vacance locative minimale. un agencement fonctionnel & optimisé ce studio de 20,4 m² a été pensé pour le confort de ses occupants : - espace de vie (15,5 m²) : une pièce lumineuse grâce à son exposition est, idéale pour travailler ou se détendre. - cuisine : coin kitchenette intégré et pratique. - salle d’eau : moderne, incluant les toilettes. - luminosité : un 4ème étage qui garantit une belle clarté naturelle toute la journée. les équipements de 'vrai' standing contrairement à beaucoup de studios en centre-ville, ce bien offre des annexes précieuses : - place de parking privée : située en extérieur au sein de la résidence sécurisée et fermée. Fini le stress du stationnement ! - cave en sous-sol : un espace de stockage sécurisé (vélo, valises, archives), un critère rare pour cette surface. - sécurité : résidence calme avec digicode et interphone. l’avis de l’expert (côté investisseur) - localisation : le secteur renoir est l'une des valeurs sûres de limoges pour la location étudiante. - le duo gagnant : la combinaison ascenseur + parking + cave place ce bien dans le haut du panier des annonces du secteur. - prêt à louer : faibles charges et forte demande locative. ne laissez pas passer cette opportunité clé en main ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.02€ par mois (soit 984.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 279 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alban chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 993274760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.