SQUARE ST ROCH - 2 CHAMBRES - BALCON - ASCENSEUR - CAVE

Situé dans le quartier recherché de Saint-Roch, venez découvrir ce bel appartement de 80 m² en parfait état, offrant confort et luminosité.

Il se compose d'une entrée avec placard de rangement menant à une spacieuse pièce de vie très lumineuse, sublimée par un beau parquet, exposée plein sud et donnant accès à un balcon.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès direct au balcon, une salle de bains ainsi qu'une cuisine indépendante.

Les + de ce bien : • Résidence avec ascenseur • Appartement très lumineux grâce à son exposition sud • Faibles charges de copropriété • Parties communes en parfait état et bien entretenues • Une cave de 8 m² • Un cellier avec accès extérieur, idéal pour le rangement de vélos, poussette ou moto Un appartement idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement, situé dans un secteur très recherché.

Le bien est soumis au statut de la copropriété, celle ci comporte 28 lots dont 10 lots d'habitation, la quote-part budget prévisionnel (Charges de copropriété) est de 960 euros / an et la taxe foncière de 1454 euros / an.

Syndic professionnel.

L'étiquette du DPE est en D et l'indice GES en B.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 et 2070 euros.

Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix de vente honoraires d'agence inclus est de 265 000 €.

Cette annonce vous est proposée par Madame Mégane BAUDET, Agent Commercial, N° RSAC 931 280 432 délivrée par la CCI DU HAVRE.

Référence agence : 4449.