DUPLEX VENDU LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR – PROCHE UNIVERSITÉ ET TRANSPORTS

Situé à proximité immédiate de l'université, des commodités et des transports en commun, découvrez ce duplex fonctionnel vendu loué, offrant une bonne rentabilité.

Surface : 72 m² au sol (48 m² loi Carrez) Loyer actuel : 579 € HC + 40 € de charges (eau incluse) Locataire en place depuis février 2025 Le bien se compose : Au 1er niveau : une cuisine aménagée et équipée, un séjour et un salon lumineux À l'étage : deux chambres + salle de douche avec WC Bon état général, quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

Les + : Entrée privative Syndic bénévole (aucune charge de copropriété hormis l'assurance) Faible taxe foncière Rentabilité intéressante Parfait pour un investissement locatif serein, dans un secteur à forte demande étudiante et proche de toutes les commodités.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Cet appartement est proposé au prix de 89.000€ honoraires d'agence inclus.

Ce bien est soumis au régime de la copropriété avec un total de 20 lots dont 15 lots à usage d'habitation. syndic bénévole.

L'étiquette du DPE est en F et l'indice GES en C.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2050 €.

Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Logement à consommation excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Madame Mégane BAUDET, Agent Commercial, N° RSAC 931 280 432 immatriculée à la CCI du Havre Référence agence : 4059.