Vente appartement 3 pièces 83 m² Le Bouscat (33110)

Antony GLAZIOU, Conseiller SAFTI, vous présente son coup de coeur du mois ! Situé au cœur de la charmante commune du Bouscat (33110), ce superbe appartement offre un cadre de vie idéal et envié, tout proche (moins de 200 m ! ) de l'arrêt de tram Mairie du Bouscat, de la place Jean Valeix (de ses cafés, restaurants, etc.), de l'école élémentaire et du collège Saint-Anne, de nombreux commerces, professionnels de santé, etc. La résidence est parfaitement sécurisée, très arborée, dotée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. La résidence a aussi l'avantage d'offrir un accès aux appartements vis des coursives protégées des intempéries. Le prix inclut une place de stationnement privative idéalement située dans la résidence NB : il est possible pour l'acquéreur pour qui le souhaiterait d'acquérir en sus une seconde place de stationnement et / ou un garage ! Cet appartement de 102 m², au 1er étage, rénové en 2019, propose des espaces lumineux et fonctionnels. En sus de deux très belles chambres, l'appartement dispose d'une vaste suite parentale, équipée d'un dressing et d'une salle d'eau. Il y a donc au total deux WC et deux salles d'eau. Et, pour compléter le tout, outre un vaste séjour : une cuisine toute équipée, un cellier / buanderie très pratique, une belle terrasse très bien exposée et un balcon filant dans le prolongement, ainsi qu'une "vraie" entrée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony GLAZIOU, Tél. : 07 82 24 49 44, E-mail : antony.glaziou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 387870785.

À 5 min de la barriere du medoc et au calme, superbe appartement t4 avec jardin comprenant une entrée avec wc, un séjour / salle à manger donnant sur terrasse et jardin de 100 m² environ, une vaste cuisine ouverte aménagée, sur seconde terrasse avec cellier, trois chambres et une salle de bain. Un emplacement de parking couvert en sous-sol. Résidence construite en 2021 prix fai : 471 000 euros dont 4.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 67 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Situé dans la charmante ville du Bouscat (33110), cet appartement offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. Le quartier, réputé pour sa tranquillité et sa qualité de vie, bénéficie également d'une proximité appréciable avec divers commerces, écoles et espaces verts. Situé au 6 ? et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement T4 traversant offre une luminosité remarquable et un cadre de vie agréable. Il se compose d'un beau séjour spacieux, baigné de lumière, d'une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine / cellier, idéale pour le rangement et le quotidien bien organisé. Atout rare : un balcon de chaque côté de l'appartement, pour une surface extérieure totale de 18 m², permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée. ? Dernier étage ? Appartement traversant et très lumineux ? Cuisine + arrière-cuisine / cellier ? Deux balcons – 18 m² au total ? Résidence sécurisée ? Parking extérieur Un appartement complet, lumineux et fonctionnel, parfait pour une vie confortable Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 384 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.

Idéalement situé, au centre-ville du Bouscat - Tram D "Mairie du Bouscat" au pied - ce T3 de 70 m² exposé sud se situe dans une résidence sécurisée à taille humaine aux communs récemment rénovés. Ce bien, au 1er étage avec ascenseur, offre 18 m² d'extérieur exposé Sud dans une copropriété fermée, avec espaces verts, local vélos et place de parking privative.   Cet appartement est composé d'une entrée avec placard menant à une pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse de 18 m² qui longe tout l'appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux avec accès direct au balcon et vue sur le parc, de WC séparés et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.  Un cellier / buanderie de 7 m² offre un espace de rangement supplémentaire.  Les points forts : entièrement rénové - aucun travaux à prévoir - luminosité d'une expo SUD - vue sur un espace vert au centre ville - accès au Tram D et aux commerces à pied - standing de la résidence - local vélo. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde DANDOY, Tél. : 06 98 79 94 16, E-mail : mathilde.dandoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981931454.

Le bouscat - appartement t4 lumineux - dernier étage - balcon et terrasse - 2 parkings et 3 caves idéalement situé au coeur de la commune prisée du bouscat, dans un environnement particulièrement paisible et recherché, découvrez ce bel appartement t4 niché au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et à taille humaine. Son emplacement privilégié offre une proximité immédiate à toutes les commodités et les établissements scolaires réputés du secteur public comme du privé. Ce bien bénéficie également d'un excellent maillage de transports (bus, tram d et un accès rapide à la rocade qui vous offre une proximité à l'aéroport et à la gare sncf). Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et la disposition harmonieuse de ses différents espaces. La pièce de vie, composée d'un salon et d'une salle à manger offre un volume confortable et s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur un espace verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Ce double séjour agrémenté d'un placard de rangement permet également d'envisager la création d'une chambre supplémentaire, selon vos besoins. La cuisine aménagée et indépendante offre une vue dégagée et complète harmonieusement cet espace de vie. Un couloir avec placards intégrés dessert l'espace nuit, pensé pour garantir confort et intimité. Celui-ci se compose de : - deux chambres avec accès à une terrasse, sans vis-à-vis - une salle d'eau - wc indépendant fonctionnel et agréable cet appartement équipé de grandes ouvertures et de baies vitrées avec double vitrage (hors cuisine) offre plusieurs possibilités de rangements. Sans aucun doute, vous apprécierez que ce bien soit complété, de : - deux places de parking couvertes en sous-sol, pour sécuriser vos voitures - une place pour sécuriser un véhicule deux roues, - trois caves d'environ 4 m² chacune, en sous-sol, idéales pour votre stockage. Ce bien rare, situé dans un secteur recherché du bouscat, conviendra aussi bien à une famille, un couple en quête d'espace ou des acquéreurs souhaitant allier praticité et sérénité. Charges annuelles : 2.140 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : corinne celdran tél. : 06 84 04 52 78 courriel : co.celdran@proprietes-privees.com prix : 370 000 euros - honoraires : 4,23 % ttc inclus charge acquéreur, soit 355 000 euros hors honoraires. Dpe d (159) ges d (34) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne celdran, au 06 84 04 52 78 ou, par courriel à co.celdran@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne celdran agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 938217171 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445624. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 165 lots - dont 57 lots habitation. Charges annuelles : 2140 euros. Corinne celdran (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 938217171 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Plongez dans le charme de cet appartement T4 exceptionnel, perché au sommet d'une résidence sécurisée à Le Bouscat. Offrant une vue panoramique et une luminosité incomparable, ce bien de 96 m² conjugue harmonieusement confort et élégance, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et sophistiqué. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, astucieusement agencée, est accompagnée d'un cellier pratique, garantissant une organisation sans faille au quotidien. Deux balcons généreux, totalisant 18 m², vous invitent à profiter de l'extérieur et à savourer chaque rayon de soleil. Ce véritable cocon de tranquillité est niché au cœur d'un quartier recherché, offrant un cadre de vie privilégié. À quelques pas, vous trouverez des parcs verdoyants et des établissements scolaires allant de la maternelle au collège, faisant de cette adresse un choix parfait pour les familles. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 96 m² - Nombre de pièces : 4 - Chambres : 3 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1977 - Étage : 6ᵉ (dernier étage) - Balcons : 18 m² au total - Parking extérieur : 1 place - Consommation énergétique : D Mentions légales : Les renseignements fournis ci‑dessus sont indicatifs et destinés à présenter le logement et son environnement. Ils ne sauraient se substituer aux documents officiels ni à une expertise indépendante. Pour obtenir des informations complémentaires, il convient de se référer à l'état daté, au règlement de copropriété, au plan cadastral et aux diagnostics techniques (amiante, plomb, termites, électricité, gaz, performance énergétique). Les vérifications relatives au mesurage, aux servitudes, aux charges de copropriété et à l'urbanisme doivent être réalisées par des professionnels compétents. Pour les données officielles relatives aux risques et au zonage, consultez . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.