Vente appartement 3 pièces 75 m² Le Bouscat (33110)

Idéalement situé, au centre-ville du Bouscat - Tram D "Mairie du Bouscat" au pied - ce T3 de 70 m² exposé sud se situe dans une résidence sécurisée à taille humaine aux communs récemment rénovés. Ce bien, au 1er étage avec ascenseur, offre 18 m² d'extérieur exposé Sud dans une copropriété fermée, avec espaces verts, local vélos et place de parking privative.   Cet appartement est composé d'une entrée avec placard menant à une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse de 18 m² qui longe tout l'appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux avec accès direct au balcon et vue sur le parc, de WC séparés et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.  Un cellier / buanderie de 7 m² offre un espace de rangement supplémentaire.  Les points forts : entièrement rénové - aucun travaux à prévoir - vue sur un espace vert au centre ville - accès au Tram D et aux commerces à pied - standing de la résidence - local vélo. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde DANDOY, Tél. : 06 98 79 94 16, E-mail : mathilde.dandoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981931454.

Coup de cŒur : superbe appartement t3 lumineux, entièrement rénové et prestations soignées ! Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée et verdoyante, cet appartement traversant bénéficie d'un emplacement idéal dans une rue calme, à proximité des commerces accessibles à pieds. L'appartement propose une entrée accueillante, une cuisine récente et fonctionnelle entièrement équipée, ainsi qu'un spacieux salon / séjour de 31 m² environ donnant sur une terrasse d'angle de 16 m² avec store banne récent. La partie nuit se compose de deux grandes chambres avec dressing offrant une vue apaisante sur le parc environnant. De plus, vous profiterez d'un coin buanderie avec placards de rangement, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'un wc séparé avec point d'eau. Parmi ses atouts, cet appartement a été entièrement rénové en 2021, doté d'équipements de qualité tels que les doubles vitrages, les volets électriques et des huisseries neuves. La résidence : l'ascenseur remplacé en 2023, isolation de la toiture 2023, fermeture par portail et portillon en 2024. De plus, la résidence dispose d'un gardien, assurant la sécurité et facilitant la gestion quotidienne. En prime, vous profiterez d'un cellier, d'une cave indépendante et d'une place de parking en sous-sol, parfait pour répondre à vos besoins de rangement et de stationnement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 448 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien lauzeille, tél. : 06 19 99 24 00, e-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 246 766.

Coup de cœur pour cette pépite esprit maison de 117 m² habitables, nichée au sein d'une petite copropriété de 2 copropriétaires, sans charges courantes. Le rez-de-chaussée accueille une entrée indépendante, un WC et une cuisine récente équipée, conviviale et soignée. Un bel escalier en marbre mène au niveau principal : une suite parentale avec salle d'eau, une seconde chambre, une salle de bains et un séjour chaleureux avec poutres apparentes. Dans sa continuité, une pièce bibliothèque lumineuse ouvre sur une terrasse en hauteur à l'abri des regards. Un dernier escalier dessert une mezzanine d'environ 26 m² au sol, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente, avec accès aux combles. Le bien bénéficie aussi d'un patio privatif d'environ 66 m² en rez-de-chaussée. Tram C, bus, commerces, écoles et services à proximité. Chauffage individuel gaz. DPE D. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et extérieurs privatifs. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie MOREAU, Tél. : 07 60 33 24 09, E-mail : anne-sophie.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 394923908.

Idéalement situé, au centre-ville du Bouscat - Tram D "Mairie du Bouscat" au pied - ce T3 de 70 m² exposé sud se situe dans une résidence sécurisée à taille humaine aux communs récemment rénovés. Ce bien, au 1er étage avec ascenseur, offre 18 m² d'extérieur exposé Sud dans une copropriété fermée, avec espaces verts, local vélos et place de parking privative.   Cet appartement est composé d'une entrée avec placard menant à une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse de 18 m² qui longe tout l'appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux avec accès direct au balcon et vue sur le parc, de WC séparés et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.  Un cellier / buanderie de 7 m² offre un espace de rangement supplémentaire.  Les points forts : entièrement rénové - aucun travaux à prévoir - vue sur un espace vert au centre ville - accès au Tram D et aux commerces à pied - standing de la résidence - local vélo. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde DANDOY, Tél. : 06 98 79 94 16, E-mail : mathilde.dandoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981931454.

À 5 min de la Barrière du Médoc et au calme, bel appartement T4 avec jardin comprenant une entrée, un séjour / salle à manger donnant sur terrasse et jardin de 100 m² environ, une vaste cuisine ouverte aménagée, sur seconde terrasse avec cellier, trois chambres et une salle de bain. Un emplacement de parking couvert en sous-sol. Résidence construite en 2021 Prix FAI : 471 000 euros dont 4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Le bouscat - appartement t4 lumineux - dernier étage - balcon et terrasse - 2 parkings et 3 caves idéalement situé au coeur de la commune prisée du bouscat, dans un environnement particulièrement paisible et recherché, découvrez ce bel appartement t4 niché au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et à taille humaine. Son emplacement privilégié offre une proximité immédiate à toutes les commodités et les établissements scolaires réputés du secteur public comme du privé. Ce bien bénéficie également d'un excellent maillage de transports (bus, tram d et un accès rapide à la rocade qui vous offre une proximité à l'aéroport et à la gare sncf). Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et la disposition harmonieuse de ses différents espaces. La pièce de vie, composée d'un salon et d'une salle à manger offre un volume confortable et s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur un espace verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Ce double séjour agrémenté d'un placard de rangement permet également d'envisager la création d'une chambre supplémentaire, selon vos besoins. La cuisine aménagée et indépendante offre une vue dégagée et complète harmonieusement cet espace de vie. Un couloir avec placards intégrés dessert l'espace nuit, pensé pour garantir confort et intimité. Celui-ci se compose de : - deux chambres avec accès à une terrasse, sans vis-à-vis - une salle d'eau - wc indépendant fonctionnel et agréable cet appartement équipé de grandes ouvertures et de baies vitrées avec double vitrage (hors cuisine) offre plusieurs possibilités de rangements. Sans aucun doute, vous apprécierez que ce bien soit complété, de : - deux places de parking couvertes en sous-sol, pour sécuriser vos voitures - une place pour sécuriser un véhicule deux roues, - trois caves d'environ 4 m² chacune, en sous-sol, idéales pour votre stockage. Ce bien rare, situé dans un secteur recherché du bouscat, conviendra aussi bien à une famille, un couple en quête d'espace ou des acquéreurs souhaitant allier praticité et sérénité. Charges annuelles : 2.140 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : corinne celdran tél. : 06 84 04 52 78 courriel : co.celdran@proprietes-privees.com prix : 370 000 euros - honoraires : 4,23 % ttc inclus charge acquéreur, soit 355 000 euros hors honoraires. Dpe d (159) ges d (34) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne celdran, au 06 84 04 52 78 ou, par courriel à co.celdran@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne celdran agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 938217171 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445624. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 165 lots - dont 57 lots habitation. Charges annuelles : 2140 euros. Corinne celdran (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 938217171 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement t5 centre ville du bouscat tout a pied 3 chambres emplacement ideal mireille maillot vous propose un appartement t5 traversant au 3ème étage d' une petite résidence sécurisée, calme, arborée, avec ascenseur, interphone, un grand garage individuel et un cellier. Une entrée s' ouvrant sur un couloir desservant les différentes pièces de l'appartement. -un séjour double très lumineux exposé ouest avec 2 portes fenêtres donnant sur un balcon filant. -une cuisine séparée aménagée et équipée très agréable pour le petit déjeuner. - un couloir desservant 3 chambres (12,10, 11) dont une avec un petit balcon. - une grande salle d'eau carrelée du sol au plafond et des wc séparés. - de nombreux placards dans le couloir et les chambres. -chauffage individuel au gaz. -copropriété pas de procédure en cours -nombre de lots 93 -parties communes en très bon état. - vue dégagée. L' avantage incontestable la situation de l'appartement proximité immédiate : mairie, médiathèqu e, église, pharmacie, commerces divers, parc, salle de spectacle tram d arret mairie du bouscat dpe d ges d prix 376 200 euros fai (dont 16 200 euros charge acquéreur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille maillot, au 06 81 23 93 05 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille maillot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 314 477 464 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438313- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 93 lots. Charges annuelles : 1400 euros. Mireille maillot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 314 477 464 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.