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appartement 3 pièces 68 m2 à vendre à Le Bourget (93350)

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Vente appartement 3 pièces 68 m² Le Bourget (93350)

234 500 €

Appartement 3 pièces Le Bourget (93350)

Iad france - laurent zerbib (07 65 65 26 26) vous propose : * moins de 3.450 eur. Le mètre² ! * à 450 mètres des commerces du centre-ville, au sein de la belle, calme et sécurisée résidence arborée des 'loggias du bourget', au 57 rue edgar quinet, beau 3 / 4 pièces lumineux et traversant de 68 mètres² carrez, sans place perdue, avec une belle terrasse + un petit balcon. Sans oublier un grand box fermé de 15 mètres² en sous-sol. * cet appartement, au rez-de-jardin d'une petite résidence de 3 étages de 1990, réunit nombre de critères du bien idéal. Traversant exposé est-ouest et lumineux, il est composé d'une entrée, d'un grand salon / séjour ouvrant sur une belle terrasse, d'une cuisine séparée et équipée (possibilité de l'ouvrir facilement grâce au mur non porteur), de 2 chambres au calme sur jardin arrière, d'une salle de bains, de wc séparés et de nombreux placards. * l'appartement étant sans murs porteurs entre les pièces, possibilité de nombreux réaménagements (cuisine ouverte sur salon, placards, 3e chambre,. ). * ajoutez à cela des portes-fenêtres en double-vitrage, des volets (roulants électriques sur chambres), la fibre optique, un beau et vaste box en sous-sol et un bon dpe 'd', le tout dans une copropriété entourée de jardins, très bien entretenue et gardiennée. * et à 5 minutes à pied, vous trouverez les nombreux commerces du centre-ville, la station de rer b, 7 lignes de bus ( + les futures lignes de métro du grand paris m16 et m17 en 2026), sans oublier la médiathèque de la ville, le point d'interrogation, à 8 minutes. Accès aux autoroutes a1 et a86 à 4 minutes. Charges de copropriété : 145 eur. Mensuels. Eau chaude et chauffage individuels électriques. _______________________________________________ la première photo de l'appartement est une simulation 3d vous proposant une suggestion d'aménagement tenant compte des volumes réels. * _______________________________________________ * ce bel appartement au prix serré, à moins de 3.450 eur. Le mètre², est, par son homogénéité, un bien qui représente une belle opportunité sur ce secteur le plus recherché du bourget. * la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 145 € par mois (soit 1740 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Laurent zerbib ei (id 36062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Gardien
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 68 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1990
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 950 et 1 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.