Iad france - elodie corbineau (06 24 69 59 74) vous propose : découvrez le confort absolu dans cet appartement de 3 pièces en rez-de-jardin, idéalement situé à la clusaz au pied des pistes. Visite virtuelle disponible : explorez cet appartement exceptionnel depuis le confort de chez vous. Caractéristiques principales : • localisation : idéalement situé, à 200m de la piste de l'envers, à 500m des remontées mécaniques de l'etale, à 5mns en voiture du centre de la clusaz et à 30 mn d'annecy (arrêt navette devant la résidence), • surface habitable : 37,5 m² environ (3 pièces, 4-7 couchages). • chambres : deux chambres confortables. • salle de bain : équipée d'une baignoire. • wc : wc séparés pour plus de confort. • cuisine : ouverte sur un séjour lumineux. • terrasse : 5 m² environ, idéale pour profiter du plein air. • jardin privatif : 36 m² environ, parfait pour les moments de détente en plein air. Atouts supplémentaires : • accès ski au jardin privatif en hiver, grand espace vert sans vis-à-vis en été. • local à ski : pratique pour les passionnés de glisse. • cave : un espace de rangement supplémentaire. • local à vélo commun : pour les amateurs de deux roues. • vendu meublé : meubles montagnards de qualité. En option : une place de parking couverte et fermée pour plus de sécurité ( + 20 000€) ne manquez pas l'occasion de posséder cet appartement rare offrant une combinaison parfaite de confort et de nature. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 127.36 € par mois (soit 1528.32 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 570 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie corbineau ei (id 58496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 899069801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 38 m²
Etat: Construit en 1994
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 340 et 1 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.