Iad France - Romain Royanez (06 98 36 09 05) vous propose : En exclusivité, venez découvrir ce superbe appartement aux Eaux Claires et sa vue imprenable sur le Vercors ! Situé au 96 Cours de la Libération, Résidence 'Adresse Libération', cet appartement moderne de 2017 et signé Bouygues Immobilier, dispose de tout le confort nécessaire au quotidien. Au 6ème étage sur 8 avec accès sécurisé par vigik puis ascenseur avec code, l'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard et WC séparé, donnant sur un grand séjour / cuisine de 32 m² avec accès à la terrasse de 9,5 m² et sa superbe vue ! La cuisine est signée Cuisinella et équipée, avec accès également à la terrasse par porte-fenêtre. Côté nuit on profitera de 2 belles chambres, une de 13,6 m² avec placard et une de 10 m², ainsi que d’une salle de bain de 6 m². Tout l'appartement est équipé de volets roulants électriques, et l'appartement dispose d'une commande centrale pour les piloter. Les charges de copropriété s'élèvent à 159€ par mois et la taxe foncière à 1800€ environ. Possibilité d'acquérir en sus un beau garage fermé de 17 m². La copropriété est parfaitement sécurisée et dispose de 3 locaux à vélos sécurisés. Vous disposerez de nombreuses commodités directement à côté : Franprix, boulangerie, arrêt tram Louise Michel, école, collège et lycée. Accès autoroute en 5 minutes. À votre disposition pour vous faire découvrir ce bel appartement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 159 € par mois (soit 1908 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Royanez EI (ID 31891), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 841212632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Terrasse

Belle vue

Vue imprenable
Confort: Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 8
Etat: Construit en 2017
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 540 et 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.