Iad France - Diane Cohade (06 82 94 18 01) vous propose : HYPER CENTRE - T3 + CAVE - 2éme étage sans ascenseur Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement rénové de 55 m² à Grenoble offre un espace de vie lumineux et contemporain avec ses belles hauteurs sous plafonds. Il comprend une chambre donnant sur une cour intérieure, une cuisine aménagée et équipée et son cellier / buanderie fermé, un espace salle à manger, un spacieux salon, une mezzanine, une salle d'eau, un wc séparé. Une cave en RDC complète le bien. Possibilité de crée une deuxième chambre en enfilade avec la première. Double vitrage - chauffage individuel au gaz avec radiateurs - façades en cour de ravalement. Vous serez séduits par ses murs en pierres apparentes, le parquet massif, la cage d'escalier d'époque. Le charme de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui. Situé dans une cour intérieure avec passage cochet vous garantira le calme tout en étant au coeur de la ville (passage voûté reliant la Grande Rue à la cour de chaulnes). Cet appartement est idéal pour un couple ou un célibataire à la recherche d'un nouveau chez-soi dans un quartier dynamique. Idéal également pour un investisseur avec une forte demande sur ce secteur. Optez pour un mode de vie confortable au centre ville. Profitez également de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que des parcs pour un quotidien pratique. Ne nécessitant aucun travaux, (sauf petit rafraîchissement au niveau de la salle d'eau) cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. À visiter sans tarder ! contactez-moi pour organiser votre visite La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 69 € par mois (soit 828 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade EI (ID 19396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Parquet

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 55 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 980 et 1 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.