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appartement 3 pièces 65 m2 à vendre à Épagny-Metz-Tessy (74330)

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Vente appartement 3 pièces 65 m² Épagny-Metz-Tessy (74330)

395 000 €

Appartement 3 pièces Épagny-Metz-Tessy (74330)

Iad France - Elric Simonet (07 87 40 04 45) vous propose : Situé dans la charmante commune prisée de Metz-Tessy, ce duplex de type 3 DE 96 m² au sol offre un cadre de vie paisible, niché dans un environnement bucolique tout en restant à proximité des commodités. À seulement 10 minutes à pied du Chef-lieu avec ses nombreux commerces de proximité, écoles et crèches, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique. Caractéristiques du bien : Appartement de type 3 en duplex, d'une surface de 65 m² Carrez et 96 m² au sol, offrant un agencement fonctionnel et moderne. Grand salon de 40 m² ouvert sur une cuisine équipée Mobalpa, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Grande terrasse de 16 m² pour profiter pleinement des beaux jours avec une orientation plein sud. Deux chambres spacieuses de 18 m² au sol, avec rangements et dressing, sublimées par des poutres apparentes dont une avec terrasse de 13 m² orientée ouest pour profiter des beaux couchers de soleil. Deux toilettes, un au premier niveau et l'autre à l'étage, Une salle de bain lumineuse à l'étage, agrémentée d'un grand Velux Une Cave et place de parking complètent ce bien, Possibilité d'acquérir une place de parking supplémentaire ainsi qu'un grand garage de 24 m² en sus. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien unique dans un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 226.67 € par mois (soit 2720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Elric Simonet EI (ID 58924), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 883342487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: 1e étage

Duplex
Etat: Construit en 2013

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 440 et 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.