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appartement 3 pièces 64 m2 à vendre à Annecy-le-Vieux (74940)

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Vente appartement 3 pièces 64 m² Annecy-le-Vieux (74940)

395 000 €

Appartement 3 pièces Annecy-le-Vieux (74940)

Annecy-le-vieux : exclusivite ! À la recherche d'un cocon lumineux et moderne ? Ne cherchez plus ! Je vous présente cet appartement 3 pièces impeccable, comme neuf, niché au 1er étage d'une charmante copropriété construite en 2021. Baigné de lumière toute la journée grâce à son exposition plein sud, cet espace de vie de 64 m² vous séduira dès le premier regard. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux de 26 m² avec cuisine ouverte équipée, idéal pour recevoir famille et amis. Les 2 chambres confortables disposent de placards intégrés pour un rangement optimal. La salle de bain offre un espace dédié pour votre lave-linge, et un wc indépendant ajoute à votre confort quotidien. Pour profitez des douces journées ensoleillées, une magnifique terrasse de 15 m² vous attend, offrant une vue apaisante sur la verdure dans un environnement calme et serein. Les volets électriques et la chaudière individuelle au gaz garantissent un confort moderne et économe en énergie toute l'année. Idéalement situé à seulement 5 minutes des commerces, écoles et collèges, ainsi qu'à 7 minutes de l'axe autoroutier annecy-nord, cet appartement offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. De plus, la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol pour 30 000€ supplémentaires ajoute une valeur inestimable à cette offre exceptionnelle. Ne manquez pas de visiter cet appartement situé à seulement 3 minutes au-dessus de "botanic" annecy-le-vieux. Nombre de lots de la copropriété : 35, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, porte de garage, espaces verts, entretien ménage, entretien vmc.) : 1473€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 840 271 - greffe de annecy) anne guigard entrepreneur individuel 06 15 35 03 20 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 854006).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 64 m²

Surface carrez : 63 m²

Surface du séjour : 30 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2021
Sécurité: Interphone

Vidéophone
A proximité: Proximité transports