Iad France - Pascal GALLAY (06 60 30 15 62) vous propose : EXCLUSIVITÉ - Magnifique appartement rénové au cOEur de Divonne les Bains Idéalement situé au cOEur de Divonne-les-Bains, ce remarquable appartement offre un cadre de vie idyllique, harmonisant confort et modernité de façon exceptionnelle. Ce type 3, niché au deuxième étage, a été entièrement rénové en 2023 avec un souci du détail exquis, proposant ainsi une surface habitable d'environ 99 mètres carrés. Hall d'entrée accueillant. Salon / séjour lumineux donnant accès à une terrasse orientée Est / Sud / Ouest, parfaite pour profiter du soleil à tout moment. Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Première chambre avec toilette et point d'eau, offrant un espace intime et confortable. Dégagement avec placard offrant des solutions de rangement pratiques. Toilettes séparées avec lave-mains. Seconde chambre avec dressing sur mesure et salle de douche attenante, pour un espace nuit élégant et fonctionnel. De plus, cet appartement est accompagné d'un garage double avec porte électrique pour un stationnement sécurisé, ainsi que d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Cette opportunité rare sur le marché immobilier de Divonne-les-Bains séduira les amateurs de confort, d'espace et de modernité. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis entièrement disponible pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 273.33 € par mois (soit 3280 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal GALLAY EI (ID 48906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 803552819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 99 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1987
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 918 et 1 242 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 918 et 1 242 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.