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appartement 3 pièces 78 m2 à vendre à Couzon-Au-Mont-d'Or (69270)

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Vente appartement 3 pièces 78 m² Couzon-Au-Mont-d'Or (69270)

260 000 €

Appartement 3 pièces Couzon-Au-Mont-d'Or (69270)

En Exclusivité chez CD IMMOBILIER à Couzon au mont d'or vous propose à la vente un appartement T3 très lumineux de 78,80 m². Avec un grand balcon de 12.5 m², il se situe en plein centre de Couzon au Mont D'or dans la résidence le Cèdre. Proche de tous les commerces et des transports, cet appartement traversant est-ouest se compose d'un séjour avec salon de 30 m², d'une cuisine séparée, de 2 chambres de 12 et 14 m², d'une salle de bains et d'un wc séparé. Au 1er étage, il bénéficie d'une belle exposition vue sur le village. Sa mise au gout du jour sera facilitée par son bon état d'entretien. Les parquets massifs sont en excellent état. Le tableau électrique a été refait à neuf, les volets roulants sont électriques. Il bénéficie également d'une cave de 7.5 m² en sous-sol. Les charges comprennent, le chauffage, l'eau froide, le ménage des communs, l'entretien du parc et l'ascenseur. La toiture terrasse avec isolation et étanchéité à été refaite à neuf en 2020. De nombreuses places de parking sont disponibles dans cette résidence arborée, sécurisée et très bien entretenue. Un garage peut être vendu en complément si vous le souhaitez. Prévoir le remplacement des fenêtres. Contactez Christèle Lehoux Volcoff chez CD IMMOBILIER à Couzon au mont d'or au 06 08 54 43 01.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Refait à neuf
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 12 m²
Environnement: Orientation : est,ouest

Quartier : commerces, écoles, crèche
Etat: Construit en 1974
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 410 et 1 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.