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appartement 3 pièces 60 m2 à vendre à Cordon (74700)
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Vente appartement 3 pièces 60 m² Cordon (74700)
375 000 €

Appartement 3 pièces Cordon (74700)

Situé à Nant-cruy, ce charmant T3 en duplex jouit d'un emplacement idéal offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc, Croisse Baulet et les aiguilles de Warens. Cet appartement bénéficie d'un environnement calme et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, la proximité de la piscine chauffée en été ajoute un luxe supplémentaire à cette propriété. L'extérieur de ce bien comprend une terrasse et un jardin offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes, ainsi qu'un garage fermé pour une place de parking sécurisée. Les aménagements extérieurs offrent un cadre extérieur agréable et propice à la détente en plein air. À l'intérieur, cet appartement entièrement rénové et isolé offre 60 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux. Avec 2 chambres à coucher, ce duplex bénéficie d'une disposition optimale pour une vie confortable. Le poêle à granules ajoute une touche de chaleur à la pièce, créant une ambiance cosy. En conclusion, ce bien allie à la perfection confort moderne et charme montagnard, offrant un véritable havre de paix à ses résidents. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 60 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 160 et 1 640 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 387 kWh/m².an 12* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 12 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 50
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 375 000 € (soit 6 250 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 15 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1302057
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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