À vendre sallanches (74700) appartement 4 pieces dernier etage + garage bienvenue dans ce magnifique appartement moderne, idéalement situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dans un quartier paisible à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces. Occupant l'intégralité du 4ème étage, ce bel espace offre une expérience de vie unique alliant élégance et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace pratique doté de placards intégrés, introduisant une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Cette dernière se compose d'une cuisine entièrement équipée et d'un salon-séjour exposé plein sud, ouvrant sur un généreux balcon offrant une vue imprenable sur la chaîne du mont blanc. Les 3 chambres spacieuses, dont 2 bénéficient de placards, ajoutent une touche de confort supplémentaire. La salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi que les wc séparés, complètent parfaitement l'espace nuit. En prime, cet appartement est vendu avec une cave et un garage, offrant des espaces de stockage pratiques. La copropriété dispose également d'un parking privatif, simplifiant vos préoccupations liées au stationnement. N'attendez pas pour programmer votre visite et découvrir cette opportunité exceptionnelle ! Son prix est de : 390 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur). Performance energétique : d diagnostic réalisé le 08 / 02 / 2024 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Surface carrez : 96.41 m² nb de lots : 13 montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3677 euros / an procédures en cours syndicat de copropriété : néant honoraires charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 984 euros / an - jérôme lepan - agent commercial - ei - rsac 533 680 369 r. S.A. C annecy jérôme lepaneurl jd presta - caisse de garantie qbe gestion : 250000 eur / transaction : 110000 eur - siret 52175598300025 - cpi 74012018000032717 - mediateur medimmoconso allée du parc de mesemena 44505 la baule cedex - contact@medimmoconso.fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Belle vue

Vue dégagée

Vue imprenable

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 96 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 7 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest
Etat: Construit en 2001
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 227 et 1 659 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 227 et 1 659 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.