Iad france - caroline quintard (07 56 94 08 09) vous propose : un appartement traversant de 80 m² environ (carrez), avec un double séjour, une cuisine séparée, deux loggias fermées et deux chambres. Situé à proximité immédiate du centre-ville, en retrait du boulevard du général de gaulle, je vous propose ce grand t3 bis au 6ème et dernier étage d'un bâtiment entretenu avec ascenseur. L'entrée -avec placards- dessert une cuisine séparée avec accès à une première loggia fermée et un petit cellier ainsi un double séjour de plus de 26 m² environ (possibilité de créer une pièce supplémentaire) donnant sur une loggia filante fermée avec double vitrage récent, soit une surface totale de plus de 100 m² environ. La partie nuit est composée d'une salle de bain, d'un wc séparé et de deux chambres : l'une donnant à l'arrière, l'autre sur la loggia principale. Isolé des nuisances grâce à ses loggias et son emplacement au 6ème étage, l'appartement offre une vue magnifique sur les pyrénées par temps dégagé. Vous bénéficierez également de toutes les commodités : accès centre-ville immédiat avec les différents commerces, arrêt de bus, supermarché carrefour ou super u à 2 minutes à pied, accès rocade à 2 minutes en voiture. Propre et sain, l'appartement ne nécessite pas de gros travaux, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif (secteur dynamique et rentable). À noter récemment : changement de la chaudière au gaz (individuelle), double-vitrage sur la totalité des loggias. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter plus en détails et prévoir une visite ! Nb : en respect de l'article l 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour chaque personne majeure présente lors de la visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 102 € par mois (soit 1224 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle caroline quintard ei (id 64983), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Belle vue
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1968
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 110 et 1 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.