Vente appartement 3 pièces 71 m² Château-Arnoux-Saint-Auban (04160)

Imaginez un achat plein de potentiel, niché dans une rue calme et agréable du charmant village de Volonne, à quelques pas des commerces, services et commodités du centre. Ce lot d'appartements + local à vendre est une opportunité rare qui saura séduire investisseurs comme porteurs de projets ambitieux. Un rare bien sur lequel on est en autofinancement ! Ces biens se composent de : Deux appartements de type T2, parfaitement entretenus et en très bon état - idéal pour une occupation immédiate ou pour générer des revenus locatifs dès aujourd'hui. Un troisième lot à aménager en rez de chaussée, prêt à être façonné selon vos envies (logement supplémentaire, atelier, bureau ou autre projet personnel, dans le respect des règles d'urbanisme). L'immeuble dans son ensemble comprend actuellement 4 lots, dans une structure saine et bien entretenue. Points forts de ce bien : Emplacement central dans le village provençal de Volonne, connu pour sa douceur de vivre et ses liens faciles vers Sisteron, Peipin ou l'autoroute A51. Rendement locatif immédiat : ces appartements se louent facilement, ce qui permet de commencer à percevoir des revenus rapidement. Vendu entièrement meublé, avec meubles inclus pour les lots déjà prêts à louer - un vrai plus pour une gestion simplifiée. Immeuble entretenu, avec des éléments récents (façade, escalier, etc.) qui témoignent d'un suivi régulier. Cadre paisible, parfait pour ceux qui apprécient un environnement tranquille sans être isolé. Caractéristiques clés : Surface habitable d'environ 70 m² ( + potentiel du lot à aménager) Cave en sous-sol inclus, offrant de belles possibilités de stockage ou de transformation. Chauffage électrique, exposition agréable, aucun ascenseur mais un accès facile. Taxe foncière annuelle : 1132 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.