Iad France - Karine Vasseur (06 84 75 11 56) vous propose : Peut-être est-ce votre 1er achat immobilier ? Et vous souhaitez acquérir en toute sérénité ? Vous recherchez un appartement sans contraintes de travaux, aménageable de suite ? Et si en plus. il y a un beau balcon pour profiter des belles journées. Ce serait cerise sur le gâteau ! Et bien, ne cherchez plus ! J'ai exactement ce qu'il vous faut. Dans une résidence récente (2011) et sécurisée, ce beau T3 vous attend pour un emménagement immédiat. Le séjour ouvre sur un balcon de 5 m² environ agréablement exposée et surtout sans vis à vis. Fermez les yeux et imaginez vous tranquillement installé. e dans votre transat pour une pause lecture ou bien en train de partager un moment convivial avec vos proches. Pour la cuisine vous pourrez la compléter par un ilot pour les repas sur le pouce. Mais placards et rangements sont déjà installés. Côté nuit, 2 chambres et penderie, 1 salle de bain avec évier double. Pas de perte de place. L'espace est optimisé. Une place numérotée facilite le stationnement. Vous pouvez aussi attraper le tram A station Palmer à 8mn à pied de la résidence ou bien prendre votre vélo et profiter des pistes cyclables à proximité. Le centre commercial Rive Droite 4 Pavillons est à 2 coups de pédale pour y faire vos courses ! Et la rocade pour vos déplacements est à 3mn. En résumé, pour une acquisition sereine : un T3 bien agencé, sans travaux, sans vis à vis, au calme, avec un beau balcon et des commodités facile d'accès. Appelez moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 132 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 96.67 € par mois (soit 1160 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur EI (ID 23364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 60 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2011
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 580 et 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.