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appartement 3 pièces 95 m2 à vendre à Cannes (06400)

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Vente appartement 3 pièces 95 m² Cannes (06400)

1 164 000 €

Appartement 3 pièces Cannes (06400)

Iad France - Charlotte Nothacker (06 22 15 06 39) vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Croisette - Palm Beach. Cet appartement lumineux offre un aperçu mer magique surtout au moment du couché de soleil ! Il se situe dans une résidence prestigieuse et sécurisé avec gardienne. L'appartement traversant bénéficie d'une exposition sud, est et nord, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Construit en 1960, l'appartement a pu conserver son charme de l'époque avec tout le confort d'aujourd'hui comme le chauffage au sol et la climatisation. Une imposante porte d'entrée s'ouvre sur un large hall qui desservie un salon, deux chambres une salle de bains et une cuisine. Le salon élégant est inondé de lumière grâce aux deux baies vitrés côté Sud et côté Est qui donnent accès à un large balcon. Une des chambres est dotée d’une salle de douche et WC et la deuxième chambre profite d’un balcon sympathique. Idéal pour le petit déjeuner au soleil. La cuisine est indépendante et entièrement équipé, elle s'ouvre également sur un balcon. Le bien dispose d’une cave de 6 m². Situé sur la Croisette côté Palm Beach, tout est à proximité : les petits commerces du Palm Beach, les restaurants, le bus et les belles plages de sable fin de la presqu’ile. Le ravalement des façades a été fait en 2020, des nouvelles chaudières de gaz installées en 2022 et la voirie parking a été réalisé en 2023. C'est avec plaisir que je vous fera visiter cet agréable bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 84 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 390 € par mois (soit 4680 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Nothacker EI (ID 78625), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 849165642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Orientation sud

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 010 et 1 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.