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appartement 3 pièces 66 m2 à vendre à Cannes (06400)

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Vente appartement 3 pièces 66 m² Cannes (06400)

335 000 €

Appartement 3 pièces Cannes (06400)

Iad France - Sophie Bonneau (06 67 14 12 88) vous propose : Appartement 3 Pièces Traversant dans un Quartier Résidentiel Prisé de Cannes - Vue Mer Découvrez un appartement de charme à Cannes, niché dans un quartier résidentiel prisé, offrant une vie paisible à proximité des commodités. Localisation Avantageuse : Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à Cannes, à seulement 15 minutes à pied de la plage, du marché Forville et du parc naturel de la Croix des Gardes. Proche du groupe scolaire Stanislas, il offre un équilibre parfait entre la vie citadine et la tranquillité. Description de la Propriété : D'une superficie d'environ 65,84 m², cet appartement traversant offre une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud et ses grandes ouvertures. Avec ses hauts plafonds et ses tomettes au sol, il dégage une élégance certaine. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, tandis que la cuisine séparée est à la fois fonctionnelle et conviviale. Les deux chambres offrent des espaces de repos confortables, dont l'une offre un aperçu sur la mer. Équipements Supplémentaires : Une grande salle de bain, un WC séparé et une cave complètent les commodités de cet appartement. Un stationnement facile est disponible, avec la possibilité d'acquérir en option un box fermé dans la résidence voisine, donnant accès à une piscine privée. Vue Panoramique : La terrasse offre une très jolie vue sur les massifs de l'Esterel, un aperçu mer, ainsi que sur l’église et le Musée maritime du Suquet, créant un cadre propice à la détente et à la contemplation. Petite Copropriété : Intégré à une petite copropriété bien entretenue de seulement 6 appartements, cet appartement bénéficie de faibles charges. Cette propriété représente une rare opportunité sur le marché immobilier de Cannes. Ne manquez pas l'occasion de vivre pleinement l'art de vivre azuréen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85 € par mois (soit 1020 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Bonneau EI (ID 68461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 912541158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 66 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 210 et 1 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.