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appartement 3 pièces 77 m2 à vendre à Cagnes-sur-Mer (06800)

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Vente appartement 3 pièces 77 m² Cagnes-sur-Mer (06800)

320 000 €

Appartement 3 pièces Cagnes-sur-Mer (06800)

Iad France - Sophie Bonneau (06 67 14 12 88) vous propose : En exclusivité, découvrez cet appartement idéalement situé dans le secteur Maréchal Juin de Cagnes-sur-Mer, à seulement 10 minutes à pied des plages. Bénéficiant d'un emplacement central, proche de tous les commerces, écoles, gare et futur tram, cette propriété offre un mode de vie pratique et dynamique. Caractéristiques Principales : Cet appartement traversant de 77 m² environ se distingue par sa tranquillité, sa luminosité et son orientation est / ouest. Il se compose d'une belle pièce de vie s'ouvrant sur un balcon, de 2 chambres spacieuses équipées de grands dressings, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une arrière cuisine-buanderie et d'un WC séparé. Une place de parking extérieure sécurisée est également incluse. Équipements et Avantages : •Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. •Double vitrage et volets électriques pour une isolation phonique et thermique de qualité. •Nombreux rangements intégrés facilitant l'organisation. •Emplacement central, à proximité immédiate de toutes les commodités et du bord de mer. •À seulement 20 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, idéal pour les voyageurs. Convient également aux professions libérales, déjà acceptées au sein de la résidence, offrant ainsi une opportunité supplémentaire pour ceux qui recherchent un espace de travail pratique et bien situé. Conclusion : Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement aux multiples atouts. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel situé au cOEur de Cagnes-sur-Mer, entre tradition et modernité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 76 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 186 € par mois (soit 2232 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Bonneau EI (ID 68461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 912541158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Climatisation
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 77 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1968
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 010 et 1 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.