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appartement 3 pièces 64 m2 à vendre à Bourg-la-Reine (92340)

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Vente appartement 3 pièces 64 m² Bourg-la-Reine (92340)

305 000 €

Appartement 3 pièces Bourg-la-Reine (92340)

Exclusivité laura cupsa ! Prestations rare ! À 13 min du rer b parc de sceaux, 15 min du rer b bourg-la-reine, proche crèche et écoles (maternelle de la fontaine grelot et elémentaire de la république), dans la résidence très verdoyante du petit chambord, totalement au calme, 3 pièces de 63,75 m² (64,35 m² au sol) avec de très belles prestations, en rez-de-chaussée surélevé, lumineux car ayant une triple exposition, très fonctionnel et comprenant : entrée avec placard, double séjour de 26,93 m² exposé sud et ouest (possibilité 2e chambre), spacieuse cuisine équipée schmidt (four, plaque induction, hotte, frigo congélateur, micro-onde, lave-vaisselle) avec coin repas aménagé avec table bar, dégagement avec placards, chambre exposée ouest sans vis à vis, salle d'eau avec douche à l'italienne, emplacement machine à laver et sèche linge, double vasque et fenêtre, wc suspendus séparés avec fenêtre. Une grande cave de 7,10 m², avec rampe d'accès pour les vélos, complète ce bien. Local vélos. Stationnement libre dans la résidence. À noter : isolations des plafonds avec laine de roche et placo phonique, appartement entièrement rénovés en 2012, double vitrage partout, volets roulants, pièces d'eau avec fenêtres. Charges : pour une 3p elles varient de 2800 € à 4500 € environ par an en fonction de la consommation d'eau. Là il s'agit de charges pour une famille de 4 / 5 personnes. Fiche détaillée avec 24 photos et plan disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 243, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage + eau chaude + eau froide + gardien + entretien copro) : 4182€ soit 348€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laura cupsa entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°750 271 777 greffe de nanterre) 06 16 61 19 44 (réf. 551270 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Standing

Calme

Très bon état

Gardien
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 64 m²

Surface carrez : 64 m²

Surface du séjour : 27 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1954

Etat general : Très Bon état général