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appartement 3 pièces 83 m2 à vendre à Bordeaux (33300)
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Vente appartement 3 pièces 83 m² Bordeaux (33300)
525 000 €

Appartement 3 pièces Bordeaux (33300)

Iad france - céline dumas (06 03 85 11 99) vous propose : quai des chartrons - situé au 1er étage d'un immeuble en pierre avec ascenseur, face à la garonne ! D'une superficie de 83 m² environ (80.52 carrez), venez découvrir dans un petit immeuble de 6 copropriétaires, aux espaces communs somptueux, ce magnifique appartement qui est composé d’une très grande entrée aménageable selon vos envies, 2 chambres exposées est, une salle de bain, une buanderie, des wc indépendants et d’une magnifique pièce de vie de 41 m² environ avec sa cuisine semi ouverte en forme de voute. Cette pièce est d’une luminosité exceptionnelle car possède 3 belles et grandes portes-fenêtres de plus de 3 mètres de haut. Celle-ci est également ouverte sur un beau balcon de 6 m² environ exposé sud avec vue sur les quais des marques et la garonne. Aucuns travaux ne sont à prévoir, toutes les menuiseries sont en bois double vitrage. Rare : une double place de parking dans le garage sous l’appartement complète ce bien exceptionnel ! Cet appartement se situe à proximité de tout à pied (commerces, écoles, transports tram b). À visiter sans tarder (vidéo disponible sur demande). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 163.67 € par mois (soit 1964.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dumas ei (id 39067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 83 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Balcon
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 010 et 1 400 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 201 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 9
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 964 €

A propos du prix de cet appartement

  • 525 000 € (soit 6 325 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1426146
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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