Vente appartement 3 pièces 78 m² Bordeaux (33000)

Situé dans un environnement recherché de Bordeaux, à proximité immédiate des commodités et des transports, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 70 m², au sein d'une résidence récente de 2024, parfaitement entretenue. Au 2 ? étage avec ascenseur, il offre une agréable pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Le séjour s'ouvre sur un balcon plaisant, également accessible depuis les deux chambres, apportant luminosité et continuité des espaces. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (11.5 m² et 12.1 m²), d'une salle de bain et de WC séparés, pour un agencement fonctionnel au quotidien. Vous apprécierez son environnement calme, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité : À environ 100 mètres du tramway (arrêt Terre Neuve) À 10 minutes à pied de la gare Saint-Jean Proche des commerces et services Une place de stationnement couverte complète ce bien. Autre atout non négligeable : les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude, pour un meilleur confort de gestion. Un appartement moderne, bien situé et prêt à accueillir ses futurs occupants. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1037 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 06 72 55 12 15, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601.

Appt t3-terrasse plus loggia-86 m² au sol / 81 m² carrez rdc surélevé comme un premier étage et parking extérieur idéalement situé au calme à bordeaux caudéran, dans un quartier prisé et dynamique, à proximité immédiate du quartier stéhélin, de ces commerces, écoles et des transports en commun avec accès à la gare de bordeaux saint jean. Cet appartement de 80 m² vous séduira pour sa luminosité et ses espaces extérieurs. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement orienté sud ouest se compose ainsi : une entrée avec de nombres placards de rangements - un salon / séjour lumineux donnant accès à double terrasse - une cuisine séparée avec balcon. Deux chambres - une salle de bain - wc indépendant - un dégagement avec placard -une cave d'environ 5 m² -une place de parking extérieur privatisé. Pas de procédure en cours et le ravalement est voté ! À la charge des propriétaires actuel. Vous rentrez donc dans une résidence avec un extérieur impeccable. Un appartement fonctionnel parfait pour une vie de quartier agréable, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale. Montant de la quote-part des charges mensuel de 104 euros par mois. Date de réalisation du diagnostic : 09 / 07 / 2025 prix 222 500 euros hai. 5,95% honoraires d'agence a la charge de l acquéreur soit 210 000 euros nets vendeur. À propos de la copropriété : nombre de lots d'habitations charges prévisionnelles annuelles : 1248 euros dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 euros et 2 710 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence olivé, au 06 71 94 01 86 ou, par courriel à la.olive@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence olivé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880132337 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437517 (5.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 275 lots. Charges annuelles : 1248 euros. Laurence olivé (ei) agent commercial - numéro rsac : 880132337 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Diane Truchasson vous propose : T3 lumineux de 71 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et bien entretenue. Le séjour, exposé sud-est, s’ouvre sur une loggia de 12 m² avec vue partielle sur le lac, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Deux chambres, salle de bain, WC séparé, placards et cuisine à aménager selon vos envies. Accès PMR, fibre. Les vrais plus : vue sur le lac depuis la loggia, orientation sud est, parquet, copropriété propre et soignée Commerces, médecins, pharmacies et transports accessibles à pied. Un lieu de vie pratique, calme et agréable. En option, 2 places de parking dans la résidence. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Truchasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885035873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous charmer par cet appartement de 61 m², situé au premier étage d'une résidence contemporaine édifiée en 2014 à Bordeaux. Dès l'entrée, la lumière naturelle envahit les lieux, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 12 m², idéale pour savourer les journées ensoleillées. L'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités. La cuisine, moderne et entièrement équipée, se distingue par son élégance, tandis que le parquet massif confère une touche de raffinement à l'ensemble. Une place de stationnement sécurisée dans un parking collectif couvert est incluse, vous offrant une tranquillité d'esprit au quotidien. La résidence est entourée de verdure, avec des parcs accessibles à pied, offrant un cadre de vie paisible et agréable. La proximité des écoles est un atout indéniable pour les familles, rendant cet emplacement particulièrement recherché. De plus, la fibre optique est disponible, assurant une connexion internet rapide et fiable. Caractéristiques techniques - Surface : 61 m² - Étage : 1er sur 12 - Terrasse : 12 m² - Stationnement : 1 place dans parking collectif couvert - Chauffage : Collectif (énergie biomasse) - Eau chaude : Collectif chauffage central - DPE : C - Taxe foncière : 1426 € - Charges de copropriété : 154 € par mois Mentions légales : Les informations fournies ci-après sont communiquées à titre indicatif et doivent être vérifiées par des professionnels compétents (notaire, diagnostiqueur, agent immobilier) avant toute prise de décision. Pour obtenir des précisions concernant l'urbanisme, les servitudes ou les diagnostics techniques, il est recommandé de contacter les services administratifs locaux ou de consulter les archives municipales. Pour les données publiques relatives aux risques et à l'environnement, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Bordeaux, sur la rive gauche de la Garonne, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans le très recherché quartier des Chartrons, réputé pour son ambiance conviviale et son cadre résidentiel élégant. À quelques pas du tramway B, l’adresse bénéficie d’une excellente desserte et d’un accès immédiat aux commerces, services et commodités du quotidien. Entre dynamisme urbain, architecture de caractère et proximité des quais comme des plages océanes, Bordeaux confirme son attractivité durable. Cet ensemble intimiste se compose de quatre maisons neuves accolées en duplex de 4 pièces ainsi que d’un appartement neuf studio, nichés dans une rue calme. Les maisons proposent un agencement optimisé avec, au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante lumineuse, complétée par un WC séparé et une buanderie facilitant le rangement. À l’étage, les chambres offrent confort et sérénité, dont une suite parentale généreuse accompagnée d’une salle de bains entièrement équipée. Les prestations et finitions soignées viennent parfaire l’ensemble, alliant fonctionnalité et élégance. Les larges baies vitrées prolongent les séjours vers un jardin privatif, véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Entre emplacement premium, confort moderne et qualité architecturale, ce projet représente une opportunité rare pour devenir propriétaire dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Découvrez également nos 201 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : Appartement lumineux avec vue panoramique Situé dans le secteur recherché de Bordeaux- bassin à flot / Chartrons, découvrez ce T3 lumineux au 8ᵉ étage sur 9, offrant une vue panoramique dégagée. Idéalement implanté au cOEur de Bordeaux, cet appartement d’environ 61 m², construit en 2016, se trouve au sein d’une résidence récente et sécurisée. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec un espace cuisine, ouverte sur une loggia d’environ 11 m². Son exposition sud-ouest assure un bel ensoleillement tout au long de la journée. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparé. En complément, ce bien dispose : d’une place de stationnement privative et d’un local à vélos commun. Côté équipements : fibre optique, ascenseur, VMC, Chauffage au sol collectif La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate des transports en commun (bus, tram B et C), des commerces, des écoles et de la vie bordelaise. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182.56€ par mois (soit 2190.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Gouge vous propose : À vendre – Appartement T2 avec jardin privatif et parking – Bordeaux Cours Édouard Vaillant Dans une résidence récente, sécurisée et idéalement située, découvrez ce superbe appartement T2 offrant des prestations rares en centre-ville. •Une belle pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², ouvrant sur •Un jardin privatif de 36 m², parfait pour profiter des beaux jours. •Une chambre confortable avec rangements. Une salle d’eau avec wc. •Une place de parking sécurisée en sous-sol, un véritable atout dans ce quartier recherché. Parquet neuf dans la pièce de vie et la chambre, pour un intérieur modernisé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La localisation est idéale : commerces, écoles, transports en commun et axes routiers à proximité immédiate. Un bien rare à Bordeaux, à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 295 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154€ par mois (soit 1848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Gouge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 844 748 574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Idéalement situé dans le quartier prisé des Chartrons, à deux pas des Bassins à Flot, découvrez ce bel appartement niché au sein d’une résidence récente, calme et sécurisée. Situé au 1er étage (avec ascenseur), ce bien se distingue par sa grande pièce de vie s'ouvrant sur une cuisine fonctionnelle et une agréable loggia exposée Nord-Ouest, parfaite pour vos moments de détente. Côté nuit, une chambre confortable bénéficie également d'un accès direct à la loggia Une salle d’eau spacieuse avec meuble vasque, sèche-serviettes et WC complète l'espace intérieur. Les atouts majeurs : •Emplacement stratégique : À seulement 750m du Tram B et 240m des lignes de bus (7,27, 53, H1). •Confort & Sécurité : Une place de parking couverte sécurisée et un local à vélos. •Sérénité : Chauffage gaz collectif et eau froide inclus dans les charges. Un bien rare alliant calme et vie de quartier, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre t2 stationnement + balcon - bordeaux chartrons 33000 au coeur du très recherché quartier des chartrons, découvrez ce charmant appartement t2 de 46 m², idéalement situé dans un environnement particulièrement calme, tout en étant à deux pas de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon parfait pour profiter des beaux jours, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Un véritable atout en centre-ville : une place de stationnement privative complète ce bien. Vous apprécierez la qualité de vie qu'offre ce secteur prisé de bordeaux : commerces de proximité, transports, quais, restaurants et marchés accessibles à pied, sans renoncer au calme. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 157 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.