Iad France - Thomas Houizot (07 49 49 21 21) vous propose : Nouvelle opportunité à ne pas manquer ! Découvrez ce joyau immobilier niché au cOEur du centre-ville de Betton, à seulement 6 minutes à pied du Trégor. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée par un interphone, cet appartement T3 offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de ce bien. Un espace accueillant avec placard vous mène vers un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Profitez pleinement des journées ensoleillées grâce à un balcon en angle exposé sud-est, baignant la pièce de vie de lumière. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard intégré, offrant un espace de rangement optimal. Vous trouverez également un WC indépendant avec lave-main ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Ce logement est également doté d'un garage privatif alimenté en électricité, assurant un stationnement sécurisé pour votre véhicule et le stockage de vos effets personnels. La résidence vous offre également un confort supplémentaire avec son ascenseur, un local poubelle sécurisé ainsi qu'un local vélo dédié, parfait pour les amateurs de deux-roues. Construite en 2007, cette résidence est nichée dans un quartier calme et résidentiel, offrant un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un environnement privilégié, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 92 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 73.33 € par mois (soit 880 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Houizot EI (ID 72999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 827 447 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Ensoleillé

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 59 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2007
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 540 et 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.