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appartement 3 pièces 69 m2 à vendre à Annecy (74000)
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Vente appartement 3 pièces 69 m² Annecy (74000)
399 000 €
-4.77 %

Appartement 3 pièces Annecy (74000)

Idéalement situé, à 2 pas du centre ville, proche des commerces, de la gare, des établissements scolaires, des transports et de l'accès à l'autoroute. Au 4ème étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée, édifiée en 1979, très bien entretenue (ravalement et isolation façades en 2020), charmant appartement de type 3, de 68.50 m² (loi Carrez) raffiné et très lumineux (exposition Sud Est). Il comprend : une cuisine ouverte sur un séjour donnant sur le balcon terrasse, 2 chambres avec placards, une entrée spacieuse, une SDB confortable avec baignoire et des toilettes indépendantes. La cave et le local à vélos complètent ce bien. En sus, possibilité d'acquérir 2 places de parking privatives dont 1 en sous-sol. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1927 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SANZARI, Tél. : 06 62 66 01 70, E-mail : stephanie.sanzari@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 490 717 162.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Electrique
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 69 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 7
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : Annecy balmettes
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1979
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 930 et 1 310 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 229 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 90
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 927 €

A propos du prix de cet appartement

  • 399 000 € (soit 5 783 € / m²)
    -4.77 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.77 % (-20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 24 novembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1117496
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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